6 октября, 2023 
AdminGWP 
Мoсквa. 29 сeнтября. ИНТEРФAКС — Бaнки РФ в янвaрe-aвгустe 2023 гoдa выдaли ипoтeчныe крeдиты нa 4,543 трлн рублeй, чтo нa 69,5% бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд 2022 гoдa (2,679 трлн рублeй), слeдуeт с инфoрмaции нa сaйтe ЦБ.
Кoличeствo прeдoстaвлeнныx зa вoсeмь мeсяцeв жилищныx крeдитoв увeличилoсь нa 59,8% (1 млн 211,6 тыс. прoтив 758,3 тыс. в янвaрe-aвгустe 2022-гo).
В aвгустe бaнки прeдoстaвили ипотеки нате 849,1 млрд рублей (+31,3% релятивно июля и +85,5% по поводу августа 2022 годы). Число предоставленных в августе кредитов в соответствии с сравнению с июлем выросло получи и распишись 26,7%, (со 170,5 прежде 216,1 тыс.), по мнению сравнению августом прошлого лета — на 77,3% (со 121,9 тыс.).
Отпуск в августе превысила предшествующий исторический максимум декабря 2022 возраст на 22,6% и 21,8% до количеству и объему сообразно.
Как отмечается в обзоре ЦБ РФ, модерато прироста выдачи ипотечных кредитов в августе в две раза превысил степень розничного кредитования (31,3% вопреки 14,9%). В результате ипотечные составили двор о двор трети объема предоставленных кредитов физлицам (32%).
Общий портфель ипотечных кредитов с учетом приобретенных прав требований в августе увеличился сверху 579,8 млрд рублей, либо — либо на 3,7%. В январе-августе соединенный портфель вырос получи и распишись 2,369 трлн рублей, разве на 16,8%, давно 16,436 трлн рублей навстречу роста на 996,9 млрд рублей (+8,3%) из-за аналогичный период 2022 возраст.
Как отмечает ЦБ РФ, кредитование бери первичном рынке недвижимости, чисто и ранее, активно поддерживалось льготными программами. В августе купный объем кредитов до программам господдержки увеличился раньше 513,4 млрд рублей (+40,7% после месяц) — максимальное вес за весь промежуток наблюдения.
По мнению регулятора, такая кинетика может быть обусловлена, с одной стороны, сохранением пруд субсидирования и ожиданием повышения минимального первоначального взноса согласно программам господдержки, с не такой стороны, сберегательными мотивами — вложения в оцепенелость могли рассматриваться (то) есть средство сохранения накоплений в условиях ослабления курса рубля. В так же время для фоне ожидания роста кредитных пруд, ввиду повышения наиболее существенный ставки Банка России, заемщики стремились оформить фонд по ранее одобренным заявкам с сильнее низкими процентными ставками.
Передача ипотеки на рыночных условиях (ипотечные сумма без учета господдержки) в августе возросло бери 19,3% по объему — выдано кредитов бери сумму 335,8 млрд рублей.
Средневзвешенная зарплата по рублевым ипотечным жилищным кредитам в августе снизилась прежде 8,04% с 8,25% в июле, кое-что связано с продолжающимся расширением выдач сообразно программам господдержки ИЖК, большая часть которых возросла после 60% (в июле — 51,6%). Наращивание ключевой ставки Бикс России в середине Густа до 12% безлюдный (=малолюдный) оказало существенного влияния возьми динамику ставок в августе, потому кредиты продолжали продавать на ранее одобренных условиях.
Процентная курс по ИЖК по мнению договору долевого участия уменьшилась в августе по 5,92% (-0,14 п.п. за диск)). В то же наши дни на рынке готового жилья процентная чип по ипотечным кредитам была другой (раз выше уровня июля — 9,83% несмотря на. Ant. позади 9,76%.
Средний размер одного ипотечного кредита в августе составил 3,930 млн рублей (+3,7% к июлю и +4,6% к августу 2022 лета). Это максимум с декабря 2022 возраст, когда средний ссуда обновил рекордный ступень, достигнув 3,954 млн рублей.
Средневзвешенный отрезок времени кредита в августе увеличился задолго. Ant. с 294 месяцев (24 лета и 6 месяцев) с 291,1 месяца в июле. Таким образом другой месяц подряд обновлен полный максимум этого показателя. Следовать год средний промежуток времени кредита увеличился сверху 16,2 месяцев, или — или на 5,8%.
Ранее ду Банка России Защитница людей Набиуллина заявила, сколько ЦБ видит признаки перегрева нате рынке ипотечного кредитования.
«В ипотеке ты да я видим признаки перегрева. Ссуда растет темпами, (не то брать 12 месяцев, 30%. Сие высокие темпы. Тут. Ant. там, конечно, нас беспокоит и покрой кредитов, и влияние их нате рынке жилья», — сказала Набиуллина.
Целое самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Опубликовано в рубрике