5 апреля, 2023 
AdminGWP 
«Индeкс oтслeживaeт, скoлькo кв. м элитнoгo жилья мoжнo приoбрeсти зa услoвный $1 млн вo всeм мирe. Сoчи, гдe пoкaзaтeль сoстaвил 29 кв. м, вoшeл в пeрвую трoйку гoрoдoв мирoвoгo рeйтингa, уступaя всего-навсе Мoнaкo (17 кв. м) и Гoнкoнгу (21 кв. м)», — гoвoрится в сooбщeнии.
Пo слoвaм пaртнeрa, рeгиoнaльнoгo дирeктoрa дeпaртaмeнтa кoнсaлтингa и aнaлитики NF Group, Oльги Ширoкoвoй, в этoм гoду Сoчи oстaнeтся гoрoдoм с сaмым высoким спрoсoм сo стoрoны пoкупaтeлeй элитного жилья в России. К категории премиальной недвижимости в Столица курортов можно отнести хорошо проекта, в которых нате конец прошлого годы экспонировалось чуть сильнее 100 апартаментов. После итогам 2022 годы средневзвешенная цена предложения элитной квартирный недвижимости Сочи составила 2,4 млн руб. вслед за 1 кв. м, а диапазон цен варьируется с 1,4 до 4,2 млн руб. следовать 1 кв. м.
Уточняется, что-то по итогам 2022 лета в мировом рейтинге Сердце родины занимает 12 город между Шанхаем и Пекином. В столице России вслед $1 млн в 2022 году было отчетливо 46 кв. м, коли на то пошл как в 2021 году вслед эту сумму разрешается было приобрести 55 кв. м (-16% в одногодичный динамике).
«Вопреки сокращению Индекса миллиона долларов в Москве, стольный) град сохранила свою позицию в мировом рейтинге. Причиной изменения показателя стали по образу положительная годовая кинетика средневзвешенной цены предложения, в такой степени и колебания курса валют. Возле этом в отдельно взятых районах Москвы, идеже представлено элитное жилье, точка цен и соответственно наличность квадратных метров необходимо отличаются. (…) В большей степени всего на эту сумму позволяется приобрести в Даниловском районе Москвы (84 кв. м), почему практически достигло значения города Мельбурн», — прокомментировал соперник, региональный директор департамента городской житель недвижимости NF Group Андреич Соловьев.
В Санкт-Петербурге из-за условный $1 млн есть приобрести 116 кв. м элитного жилья, до сравнению с 2021 годом смертность сократился на 20 кв. м. Таким образом, град мог бы взять взаймы 21 место рейтинга. Валюта предложения на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга составила 539 тыс. руб./кв. м, почему лишь на 1% превышает рейтинг 2021 года. Затем стремительного прироста в I квартале 2022 возраст (+14% за гетто), обусловленного геополитическими событиями, наблюдалась поквартальная корректировка цены, вызванная, в первую черед, многообразием скидок и прочих специальных предложений, вводимых застройщиками с целью стимулирования спроса.
По части данным аналитиков, вопреки на самый грандиозный рост цен в сегменте элитной недвижимости сверху 44% по итогам 2022 возраст, количество кв.м, которые не запрещается купить за $1 млн, в Дубае в пяточек раз больше, нежели в Гонконге. Кроме того, Дубай пока что сильно отличается через того, каким спирт был во времена предыдущих рыночных максимумов. Сегодняшний день рынок недвижимости больше регулируемый, разнообразный и демонстрирует признаки зрелости.
Тоже отмечается, что по Prime International Residential Index, какой-никакой отслеживает глобальную динамику цен возьми элитное жилье возьми первичном и вторичном рынках в 100 ключевых городах таблица в национальной валюте, по (по грибы) 2022 год 87 изо 100 рынков элитной недвижимости продемонстрировали неизменность или позитивный барыш цен, снижение цен записано в 13 городах.
Присутствие том на протяжении возраст ценовая динамика в элитных новостройках Москвы была неравномерной с заметным замедлением темпов к концу возраст. Тем не не столь, итоговое изменение показателя следовать 12 месяцев позволило столице России (в)ступить в топ-10 городов мирового рейтинга в соответствии с росту цен.
Согласно прогнозам аналитиков возьми 2023 год, цены сверху недвижимость в 25 городах в среднем вырастут получи 2%, что мелко ниже 2,7%, которые были спрогнозированы в середине 2022 годы. Замедление роста цен может найтись далеко не равномерным. В одних городах индекс ежегодного роста цен перейдет с двузначных чисел в однозначные, в других – продемонстрирует отрицательную динамику. Тем мало-: неграмотный менее, 15 с 25 отслеживаемых городов числом-прежнему ожидают роста цен сверху жилье в 2023 году, до сравнению с 18 городами годом впереди.
При этом лидером остается Дубай, идеже ожидаемый рост цен в 2023 году составит 13,5%, точно связано с его относительной доступностью, расширением глобальной привлекательности и политическим нейтралитетом.
Полдюжины из десяти первых позиций занимают европейские города с внутренним оттоком капитала и высоким спросом бери недвижимость за рубежом изо-за слабого евро, который является ключевыми факторами, влияющими для рынок.
При этом Сердце России с прогнозируемым ростом цен получай 3% расположилась держи 10 месте наравне с Монако, Мумбаем и Шанхаем.
Всегда самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Опубликовано в рубрике