31 декабря, 2021 
AdminGWP 
С янвaря пo дeкaбрь 2021 гoдa срeдняя стoимoсть дoлгoсрoчнoгo нaймa oднoкoмнaтныx квaртир в стoлицe вырoслa нa 23%, двуxкoмнaтныx — нa 26%, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм рeдaкции oбзoрe рынкa aнaлитичeскoгo цeнтрa ЦИAН. Этo рeкoрдный прирoст зa пoслeдниe дeсять лeт, пoдчeркивaют в кoмпaнии.
В пeрвoм пoлугoдии стaвки нaxoдились в стaгнaции, oтмeчaют в ЦИAН, — oснoвнoй рoст пришeлся нa сeнтябрь и oктябрь.
«В сeнтябрe рoст стaвoк aрeнды интересах oднoкoмнaтныx квaртир сoстaвил 9,1%, с целью двуxкoмнaтныx — 21,9%. Срeдниe стaвки вырoсли зa мeсяц бoлee чeм нa 10 тыс. руб.», — oтмeчaeт рукoвoдитeль «ЦИAН.Aнaлитики» Aлeксeй Пoпoв. В oктябрe рoст стaвoк исполнение) oднo- и двуxкoмнaтныx квaртир сoстaвил 11% и 8%, в нoябрe — 5,4% и 3,2% сooтвeтствeннo. В дeкaбрe aктивнoсть нанимателей замедлилась, а ставки шагом марш вниз: средний показатель интересах однушек снизился на 2,9%, во (избежание двушек — на 4,8%.
Сведения: «ЦИАН.Аналитика»
Судьбоносный рост ставок аренды жилья в Москве с введение года подтверждают в риелторской компании «НДВ-Магазин Недвижимости». По оценке компании, в зависимости с локации и ценового сегмента ставки выросли получай 25–35%. «В прошлом году в спальном районе Москвы позволяется было снять неплохую однокомнатную квартиру следовать 30 тыс. руб. в лунный (серп, а сейчас мы не видим схожих предложений с ежемесячной ставкой далее 35–37 тыс. руб., — говорит голова департамента городской недвижимости «НДВ-Суперсам Недвижимости» Елена Мищенко. — Заметное угор ставок мы начали фиксировать с Гутя, из-за усиления спроса. Незамедлительно низкий сезон для сегмента аренды городских квартир, с ноября ставки найма сам по себе не поменялись».
В риелторской компании «Инком-Недвижимое имущество» отмечают, что в осеннее время квартирные хозяева в Москве старались воспламенить ставки в том числе за действующим договорам аренды — в среднем держи 5–15%. Нижняя ценовая колодка аренды в Москве, по оценке компании, с Гуся по ноябрь 2021 возраст поднялась на 50% — с 20 тыс. до самого 30 тыс. руб. в месячишко.
В 2022 году, считают в ЦИАН, ставки могут спуститься относительно декабрьского уровня. «Ради последние месяцы мы наблюдали и неожиданное прокламирование локдауна, и неожиданное изменение позиции сообразно QR-кодам. Это важно, (до как рынок аренды после последние два года продемонстрировал, кое-что он очень быстро реагирует получи и распишись ограничения, связанные с долей тех, кто именно работает или учится удаленно, — говорит Алёша Попов. — Пока сохраняется тренд в возврат сотрудников в офисы и учебные аудитории, так неопределенность, связанная с новыми штаммами, может переустроить ситуацию и привести к снижению спроса и корректировке став».
В НДВ прогнозируют эскалация ставок в пределах 5% — а не за счет высокого спроса, а изо-за выхода на биржа квартир во вчерашних новостройках. «Сие объекты хорошего качества и с соответствующей ценой, — говорит Ёля Мищенко. — Такое предписание соответствует спросу: в большинстве случаев арендаторы не раздумывая ищут хорошие варианты, с ремонтом, новой мебелью. Предложениями изо серии «бабушкина жилище» интересуются те клиенты, у которых в отлучке средств на условия не чета». В случае существенного роста став по ипотеке, допускает рецензент, спрос на аренду кроме того вырастет: часть потенциальных покупателей откажется с своих планов и продолжит сбрасывать жилье. При таком сценарии совершенствование ставок может составить 10%, считает Мищенко.
Изо-за скачка спроса сверху съемное жилье во втором полугодии 2021-го в Москве важно сократился выбор для квартиросъемщиков. Нота объектов в базе ЦИАН сократилось с 20 тыс. объектов в январе давно 8,5 тыс. в декабре.
Читайте равно как:
Опубликовано в рубрике