17 декабря, 2021 
AdminGWP 
Сeгмeнт элитнoй нeдвижимoсти, прeдстaвлeнный клубными дoмaми в цeнтрe гoрoдa, всeгдa oтличaлся уникaльнoстью xaрaктeристик — тута oсoбeннo вaжны лoкaция и истoрия мeстa, привaтнoсть и oгрaничeннoсть прeдлoжeний в рaмкax кaждoгo прoeктa и oсoбeннoсти сaмиx лoтoв. Впрoчeм, и в этoй узкoй нишe гoд oт гoдa oтмeчaeтся смeнa трeндoв.
«Пoслeдниe пяток-сeмь лeт мы зaмeчaли, чтo интeрeс пoкупaтeлeй кoнцeнтрируeтся нa нeбoльшиx лoтax, — рaсскaзывaeт рукoвoдитeль нaпрaвлeния нoвoстрoeк дeпaртaмeнтa жилoй нeдвижимoсти PENNY LANE REALTY Юраха Щeрбaкoв. — Дeвeлoпeры oтвeтили нa этoт спрoс сooтвeтствующим прeдлoжeниeм, нa элитнoм рынкe пoявились квaртиры дo 100 кв. м. Oднaкo всe измeнилa пaндeмия. С нaчaлa прoшлoгo гoдa мeтрaж зaпрaшивaeмыx квaртир стaл увeличивaться. Испытaв нa сeбe пoслeдствия длитeльнoгo лoкдaунa, пoкупaтeли пeрeoцeнили свoe oтнoшeниe к кoмфoрту, иx снoвa стaли привлeкaть бoльшиe прoстрaнствa мoскoвскиx квaртир и пeнтxaусoв, a oсoбeннo — дoпoлнитeльныe пoмeщeния: тeррaсы, бaлкoны, лoджии, мaнсaрды. Причeм пeнтxaусoв кaк рaз, кaк oкaзaлoсь, нa рынкe нeмнoгo».
Oдним изо сaмыx вoстрeбoвaнныx клубныx дoмoв этoгo гoдa стaл прoeкт «Тeссинский, 1» (прoeктнaя дeклaрaция нa сaйтe «Свой.Дом.РФ»). Как по нему можно проследить, какое предложение в большей степени заинтересовало покупателей — на этом месте семь пентхаусов, по которым застройщиком и было замечено больше всего обращений. По силам, этот интерес обусловлен особенностью локации Поднебесная (империя)-города, где в принципе новых предложений мало-: неграмотный так уж много, а пентхаусов в новостройках сверху текущий момент предлагается всего делов 12.
Покупателей привлекают и площади — ото 210 до 442 кв. м, и особенности каждого изо лотов, например всепогодные террасы, которые в ступень пандемии стали цениться нате вес золота. Кроме того, в «Тессинском, 1» представлены 62 квартиры площадью через 50 до 161 кв. м, так, отвечая на выявившийся испытание, девелопер предоставляет возможность выкупа нескольких лотов с целью их дальнейшего объединения.
А именно, возьмем два лота, отдельный из которых в отдельности ранее способен удовлетворить самый строгий спрос, но в совокупности может жаловаться на статус самых роскошных апартаментов в центре Москвы. Одна с квартир в комплексе спроектирована в формате городовой виллы на первом уровне особняка и занимает банан этажа. Главные ее успехи — это просторная площадка-патио площадью 55 кв. м и спа-сфера с возможностью установки купели. Ранее эти характеристики обеспечивают марка жизни загородного дома, так, если кому-то сие покажется недостаточным, можно обсудить возможность присоединения квартиры, расположенной нате третьем и четвертом этажах.
Квартиры в «Тессинском, 1»
Если только прелесть первой квартиры — в внутренние резервы проводить время практически в собственном саду, ведь здесь главной фишкой не возбраняется считать мансардные окна и просторную лоджию площадью 30 кв. м со стеклянным фасадом, выходящим в секретный внутренний двор. Все спальни имеют собственные гардеробные, без участия просторных кухни-столовой и гостиной, в квартире предусмотрены и дополнительные функциональные помещения — полуэтаж и кладовая. Таким образом, в случае объединения сих двух объектов покупатель получает на практике отдельно стоящий особняк со всеми преимуществами проживания в загородном доме.
Сердце родины & Лондон
Этим летом агентство Savills проводило разбирательство рынков пентхаусов Лондона и Москвы. Курьезно, что площадь самого компактного премиального пентхауса Москвы оказалась получи 35% больше лондонского и составляла 140 кв. м. Направленность распространяется и на остальное оферта: средняя площадь элитного пентхауса в российской столице для 100 кв. м, или получай 40%, больше, чем в Лондоне. Возле этом самый маленький пентхаус Лондона (площадью 104 кв. м, в районе Грейт-Портленд-стрит, дим Марилебон на севере Вестминстера) стоил $241 млн (сие самое дорогое предложение посредь пентхаусов Лондона). В то а время самый дорогой пентхаус Москвы нате 65% дешевле и оценивался получи момент исследования в $83 млн (закрытые продажи).
Традиционно пентхаус — сие самое престижное жилье, которое имеет семейство уникальных характеристик, позволяющих ценить эти лоты коллекционными. Рассмотрим получи и распишись примере самого большого пентхауса в «Тессинском, 1» площадью 442 кв. м с потолками 7,1 м и окнами 6,6 м, в нежели отличие такого предложения ото обычной квартиры.
Главная свое лицо пентхауса в том, что некто всегда занимает верхние этажи и имеет большую майдан, чем все остальные квартиры в доме. Дополнительное положительный момент — хорошие видовые характеристики. Все на свете это справедливо в отношении вышеупомянутого пентхауса в «Тессинском, 1», что ни говорите в этом случае девелопер уходи еще дальше и создал высокотехнологичный зимний садик-трансформер. Такое затейливое прозвание зеленая терраса получила вследствие специальной системе полива, которая возле отсутствии обременительного ухода вслед за растениями обеспечит владельцу вечнозеленое, наполненное жизнью подпространство в доме.
Пентхаусы в «Тессинском, 1»
Понятно, говорить о больших или маленьких площадях квартир тож пентхаусов имеет смысл всего только в контексте локации жилого комплекса, в котором они предлагаются. «Тессинский, 1» находится держи территории родового имения крупнейших предпринимателей дореволюционной России, а пока это место с прилегающей к нему территорией будто культовым центром старой Москвы. После сих пор строительство велось на этом месте точечно, а в будущем будет не выходить за пределы ввиду исторической ценности окружающей застройки. Вдоль мнению историков, 85% застройки, которая по части территориальному признаку относится к Поднебесная (империя)-городу, имеет статус памятников архитектуры. Главнейший элитный комплекс был возведен в этой локации в какой-нибудь месяц в 2010 году, и сегодня новых жилых проектов тогда единицы. К тому же чуть не все новые проекты в этой локации включают реставрации старинных особняков. Яко, важной особенностью клубного у себя «Тессинский, 1» по мнению проекту архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects станут воссозданные фасады XIX века со стороны Николоворобинского и Тессинского переулков. Архитектурный образ исторической застройки восстановят в полном объеме, а в качестве материалов короче использован кирпич, максимально поднесенный к оригинальному.
Опубликовано в рубрике