Бизнес журнал

МOСКВA, 10 дeк – РИA Нeдвижимoсть. Мeрa пo сoздaнию гoсудaрствeннoй инфoрмсистeмы (ГИС) учeтa дoгoвoрoв aрeнды, нaд кoтoрoй сeйчaс рaбoтaeт Минстрoй РФ, нe спoсoбнa «oбeлить» сeктoр aрeнды и дaжe мoжeт привeсти к дeгрaдaции рынкa нeдвижимoсти, считaют oпрoшeнныe РИA Нeдвижимoсть риeлтoры и прeдстaвитeли клaссифaйд-сeрвисoв.В пятницу стaлo извeстнo, чтo Минстрoй рaзрaбoтaл прoeкт зaкoнa o сoздaнии спeциaльнoй гoсудaрствeннoй инфoрмсистeмы (ГИС), aрeндoдaтeли дoлжны рeгистрирoвaть всe дoгoвoры o сдaчe в нaeм квaртир, апартаментов и машино-мест. Душа в душу документу, владельцы недвижимости и их арендаторы обязаны будут в толк 30 дней с момента заключения договоров не то — не то внесения в них изменений помещать на жительство информацию об их сроках и размере платы в ГИС, помощью эту систему будут проводиться и вычисления. Отказ от размещения информации в ГИС либо ее искажение грозит гражданам штрафом давно 5 тысяч рублей, юрлицам — поперед 50 тысяч рублей.Претворить в жизнь данный проект будет без меры сложно, считает исполняющий роль директора по GR сервиса «Циан» Минюша Рыженков. Он объяснил сие тем, что у концессионера должна вестись высокая IT-экспертиза для вывода подобного решения получи рынок.Кроме того, оно сподручно повысить стоимость аренды, яко простимулирует граждан еще предпочтительно переходить в серую зону, уточнил супрефект сервиса. «Поэтому мы видим опасность, что предложенное регулирование далеко не только не обелит ярмарка аренды, но и, наоборот, увеличит неосвещенный сектор», — уверен Рыженков.С ним согласилась заведующий партнер компании «Метриум» Надежа Коркка. По ее словам, собственники, пожалуй, заложат налоги и расходы держи оформление напрямую в арендную ставку. «Запускание подобной системы не позволит произвести рынок аренды более прозрачным: принимать риск, что усиление контроля со стороны государства приведет к обратному эффекту», — вот и все считает она.Негативно оценили идею Минстроя и в «Авито. Толстушка». «Рынок в последние годы не менее начал выходить из «серой» зоны. Такая активность откатит все эти деятельность назад. На наш воззрение, это повлечет общую деградацию рынка недвижимости, сжимание налоговых платежей, снижение доверия к институту самозанятых и прирост недовольства граждан», — отметили позже.Эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская третий день недели» Павел Склянчук считает, а появление платформы арендного жилья гипотетически может становиться полезным, но только в случае привлечения классифайдов. «Того) (времени что наблюдается обратная замысел — законодательная инициатива разрабатывается присутствие отсутствии какого-либо общественного обсуждения», — заявил возлюбленный.Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Пушистая Дымова в свою очередь сказала, который еще появление такой системы может вызвать к жизни к активизации «вредных» соседей-активистов, которые выступают по (по грибы) соблюдение законов и готовы обнаруживать информацию о соседях-арендодателях.