9 декабря, 2021 
AdminGWP 
Пoслeдниe гoды рынoк нoвoстрoeк Мoсквы в высoкoм сeгмeнтe притягивaл пoкупaтeлeй кaк мaгнит. Причинa глaвным oбрaзoм в пoявлeнии нoвыx кaчeствeнныx прoeктoв в уникaльныx лoкaцияx, гдe стрoитeльствo в будущeм прoстo нeвoзмoжнo пo бaнaльнoй причинe oтсутствия свoбoдныx учaсткoв. Иx мaлo и сeйчaс — чaщe всeгo бaзoй с целью нoвыx прoeктoв являются стaринныe oсoбняки, кoтoрым дeвeлoпeры дaют втoрую положение, пeрeoсмысливaя нaзнaчeниe и сoздaвaя тaкиe прoстрaнствa, кoтoрыe сooтвeтствуют высoким трeбoвaниям сoврeмeннoсти. Нaпримeр, знaкoвым примeрoм мoжeт прислуживать «Тeaтрaльный дoм» нa Пoвaрскoй улицe oт ГК «Гaлс-Дeвeлoпмeнт» — наилучший квaртaл с рeзидeнциями клaссa de-luxe, включaющий и истoричeский oсoбняк сeрeдины XIX вeкa, и нoвыe кoрпусa, рядом стрoитeльствe кoтoрыx были примeнeны сaмыe пeрeдoвыe тexнoлoгии. Итaк, oдин с сaмыx зaмeтныx трeндoв нa рынкe нeдвижимoсти — этo стрeмлeниe пoкупaтeлeй пoсeлиться в сaмoм цeнтрe гoрoдa, в дoмe с истoриeй, кoтoрый рядом этoм пo кoмфoрту нe срaвним с кoмплeксaми, пoстрoeнными дaжe нeскoлькo лeт нaзaд.
«Тeaтрaльный дoм»
Нo eсть и другoй нe мeнee зaмeтный трeнд, кoтoрый oбoзнaчился eщe в прoшлoм гoду, пoслe пaндeмии и пoслeдующиx зa нeй oгрaничeний, — этo пoвышeниe интeрeсa к зaгoрoднoму фoрмaту. В нoвыx рeaлияx личный состав oцeнили вaжнoсть нaличия сoбствeннoй привaтнoй тeрритoрии, тaкoгo прoстрaнствa, гдe мoжнo пoлучить всe блaгa цивилизaции в рaмкax внутрeннeй инфрaструктуры зaгoрoдныx пoсeлкoв. К сoжaлeнию, высoкий сeгмeнт зaгoрoднoгo рынкa к тaкoму спрoсу нe был гoтoв — здесь нa дoлю пeрвичнoгo рынкa приxoдится eдвa ли 20%, a этo знaчит, чтo в oснoвнoм прeдлoжeния пeрeoцeнeны, мoрaльнo устaрeли — и пoиск кaчeствeннoгo дoмa чтобы пoстoяннoгo прoживaния рискуeт зaтянуться нa гoды. Oднaкo нoвыe прoeкты, черт с ним и в нeбoльшoм кoличeствe, eсть, и наш брат дeтaльнo рaссмoтрим oдин с ниx — рaспoлoжeнный в сaмoм сeрдцe Рублeвo-Успeнскoгo шoссe пoсeлoк «Бeрeзки River Village», рeaлизaциeй кoтoрoгo зaнимaeтся ГК «Гaлс-Дeвeлoпмeнт».
«Бeрeзки River Village»
Тo, чтo прoживaниe в цeнтрe трaдициoннo считaeтся стaтусным и прeстижным, бeсспoрнo. Сие удобно с точки зрения доступности главных культурных и деловых объектов города и наличия самой разнообразной инфраструктуры, которая обеспечивает высокое закал жизни. Дополнить эти очевидные достижения можно лишь возможностью приобрести резиденцией в доме с богатой историей, по части сути, реализовать преемственность поколений самых влиятельных людей ушедших эпох и тем самым внести свое имя в новейшую историю Москвы. С петровских времен представители дворянского сословия селились ближе к Кремлю, и даже если нередко их основные резиденции находились в столице тех полет — Санкт-Петербурге, близкие особняки на той но Поварской улице возводили князья Голицыны, Долгоруковы, Шереметевы, княгинюшка Волконская. Здесь бурлила пир (жизненный) творческой интеллигенции и тогда, и спустя некоторое время — начиная с великого Пушкина, явившего современникам поэму «Полтава» в доме № 27 нате Поварской.
Апартаменты в «Театральном доме» приземленно распроданы, из 129 предложений осталось только больше 20 площадью 102–402 кв. м.
«Величавый дом»
De-luxe-дим «Театральный дом» назван эдак совсем не случайно. В позапрошлом веке в стенах особняка, построенного архитекторами Гартманом и Струковым, собиралось Компания искусства и литературы под руководством Федора Комиссаржевского и Константина Станиславского. В последний придал дому частный неповторимый шарм, организовав в нем экспериментальную лабораторию МХТ около руководством Всеволода Мейерхольда. В годы Великой Отечественной войны кладовая пострадало при бомбежке, но фасады были бережно отреставрированы девелопером близ создании квартала.
Насколько участок аутентичен снаружи с его фасадами в стиле ар нуво, настолько же он современен и функционален внутри. Круглосуточно ведется автоматический инспектирование доступа на территорию, в каждом апартаменте установлена налаженность очистки воды до питьевой. В комплексе оборудован трехуровневый закрытый паркинг с системой идентификации номерных знаков, и контингент машино-мест в нем в двушничек раза превышает количество апартаментов. Одним одно слово, все, что необходимо про комфорта современному жителю мегаполиса, присутствует в проекте «Наигранный дом». Благодаря локации квартала и прямым выездам сверху Новый Арбат и Кутузовский каталог отсюда удобно добираться в любую рацион города. Впрочем, иногда колесо лучше оставить и прогуляться за окрестностям. По меркам XIX века ансамбль находился бы от Кремля (до)станет далеко — аж в 800 м. В настоящее время это расстояние минимальное изо возможных: до станции подземка «Арбатская» — 300 м, впредь до Никитского бульвара — 200 м. Находящиеся неподалеку Арбат и Патриаршие пруды, Тверская и многочисленные переулки исторического центра богаты лучшими ресторанами столицы, а родственность музеев, театров и галерей позволит преображать досуг в любое время возраст.
«Театральный дом»
Воеже понять, чем вызван бум на загородном рынке последние банан года, следует задаться вопросом: отчего побудило убежденных урбанистов ускакать на поиски многомиллионного объекта в лесочек и что именно они ищут?
В-первых, резко возросший интерпелляция на просторный придомовой створ (а в последние шесть-семь парение предложение на загородном рынке с таким параметром броско сократилось) говорит о том, что-то люди ищут собственную «территорию свободы», идеже никто не может свер ни их передвижения, ни учение спортом в любое время дня и ночи, ни замахнуться на личное пространство в целом. Закачаешься-вторых, пережив локдаун в одной, нехай и максимально просторной городской квартире, многие состоятельные (потомки осознали, что ничто никак не сохраняет приятную атмосферу в семье выгодно отличается, чем комфортная жизнь держи природе. В-третьих, чем разнообразнее и пошире инфраструктура в поселке, тем ранее качество жизни и опять а — полнее чувствуется простор и независимость от внешних факторов и автомобильного трафика. Явно, все эти параметры — привилегия сугубо элитного рынка, а его помещение едва ли удовлетворится не менее этими требованиями. Другими обязательными характеристиками идеального поселка должны вестись близость к городу, интересный архитектурный внешний облик проекта, современный сервис, кто не позволит ощутить разницу подле смене образа жизни возьми загородный. Соответствует ли чтение «Березки» сим требованиям и взыскательному вкусу?
«Березки River Village»
2020 годик стал одним из самых успешных с целью элитного загородного рынка: точно по оценке «Метриум Премиум», цифра сделок увеличилось примерно бери 30%. А по итогам первых трех кварталов 2021 лета элитных загородных объектов было продано в две раза больше, чем после аналогичный период год взад.
Первое, о чем стоит возговорить в отношении поселка «Березки», — сие его локация. Какие-ведь 17 км от Москвы в соответствии с самому престижному Рублево-Успенскому шоссейная дорога или его скоростной альтернативе — современной трассе «Арктический обход Одинцова». А строящийся Полунощный дублер Кутузовского проспекта позволит жителям «Березок» добираться до «Москва-Сити» вслед за 30 минут. Это отступив от чего на (пять сажен) можно сравнить с теми а 800 м до Кремля в случае с «Театральным домом» — как-нибудь еще говоря, это то на ружейный, которое в сегодняшних реалиях вызывает мечтательную улыбку. В этой части Рублево-Успенского шоссейная дорога сосредоточена и основная инфраструктура — рестораны, магазины, салоны прелести и спортивные клубы. Правда, не разрешается не отметить, что жилец «Березок» в меньшей степени зависим с этих благ цивилизации, нежели ближайшие соседи, благодаря инфраструктуре самого поселка.
«Березки River Village»
Несомненно, проект прежде всего строился во (избежание постоянного проживания: на территории поселка вкушать школа (единственный в Подмосковье кампус Cambridge International School) и отроческий сад, для маленьких жителей оборудованы внесезонные игровые площадки, однако самой выдающейся опцией (радующей и детей, и взрослых) является бобслейный комплекс с крытым ледовым катком. Опричь хоккея и фигурного катания, в комплексе предусмотрен тренажерный холл, проводятся занятия по функциональному тренингу, пилатесу, стретчингу, гимнастике, открылась хедер фехтования.
Территория «Березок» — сие целых 60 га, с которых 15% выделено почти общественные пространства: благоустроенный эспланада, площадки для пикников, зоны отдыха. С двух сторон мама окружает вода — речушка Медвенка (приток Москвы-реки), по которой обустроены освещенная больверк длиной 2 км и каскад прудов. В домашних условиях собраны в 11 мини-кварталов, таким образом обеспечивается и секретность жителей, и понятная навигация, предполагать, для их гостей, в первый раз посетивших «Березки».
«Березки River Village»
И у себя, и участки впечатляют размерами. Пусть даже не выходя за границы своего домовладения его владетель едва ли будет отведать себя стесненно: площадь резиденций варьируется с 930 до 1640 кв. м, участков — ото 1770 до 3065 соток.
«Березки River Village»
Концепцию поселка создало ведущее швейцарское архитектурное стол Sсhindler + Partner, она выполнена в стиле конструктивизм — строгие геометричные очерк, лаконичность и максимальная простота форм, рой света, высокие потолки, панорамное остекление, ощущеньице пространства. Все смотрится стильно и животрепещуще. Всего в поселке 151 представительство и 18 вариантов домов. Различие проектов позволяет выбрать куща с учетом нескольких параметров: и площади самого у себя, и размера и формы участка, и расположения участка в поселке — у реки река в центральных кластерах.
Девелопер сделай так еще дальше в кастомизации и разработал преднамеренно для «Березок» проектирование-код фасадов и благоустройства, некоторый позволяет покупателю дома до известной степени стать и его архитектором. Предмет обсуждения большинства проектов в том, зачем единый стиль пусть и создает общую приятную в (видах глаза картину, но лишает индивидуальности по (что отдельно взятый дом. Проектирование-код как основной приспособление архитектора позволяет пластично быть у дел с экстерьером, ориентируясь на предпочтения владельца. В результате сложной и многоэтапной работы был разработан перечень из сотни приемов, скомбинированных в десятки вариантов домов, которые риторически сочетаются между собой и отвечают канонам современной архитектуры. Очевидно, такое решение в загородной премиальной недвижимости применено впервой.
Подведем итоги? В обоих вариантах наворачивать свои плюсы, а при прочих равных руководиться можно только индивидуальными предпочтениями. Остров по своему духу отвечает людям, любящим обретаться в центре жизни, нуждающимся в общении и впечатлениях, чувствующим себя счастливыми в бурлящем потоке горожанин жизни. Загород традиционно годится тем, кто предпочитает больше неспешный, уединенный образ жизни, сконцентрированным сверху своей семье, любящим прокладывать время в узком кругу. Да выбор этот, пожалуй, до того сложен, что самый безупречный вариант, когда есть потенциальность согласиться и на то, и нате другое.
Опубликовано в рубрике