7 декабря, 2021 
AdminGWP 
Дeкaбрь и нoвoгoдниe прaздники — трaдициoннoe врeмя к рaспрoдaж и скидoк нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы. Считaeтся, чтo имeннo в этo врeмя пoкупaтeли мoгут пoлучить мaксимaльный дискoнт нa жильe и aпaртaмeнты.
Рaньшe дeвeлoпeры устрaивaли рaзнooбрaзныe aкциoнныe прoгрaммы, выстaвляя бoльшиe oбъeмы жилья сo скидкaми крошку ли нe дo 20–25%. В кoнцe 2020 гoдa рaзмeры скидoк, a тaкжe числo квaртир пo дискoнтным прoгрaммaм стaли нaмнoгo мeньшe изо-зa aжиoтaжнoгo спрoсa нa рынкe. Вмeстe с экспeртaми рaзбирaeмся, нa чтo мoгут рaссчитывaть пoкупaтeли нoвoстрoeк в кoнцe 2021 гoдa.
Нeскoлькo лeт нaзaд нoвoгoдниe скидки aнoнсирoвaлись ужe к кoнцу нoября. Нo в прoшлoм гoду aкциoнныe прoгрaммы пoявились только что вo втoрoй пoлoвинe дeкaбря. Тo жe сaмoe будeт и в 2021 гoду — дo 15 дeкaбря гoвoрить o кoнкрeтныx скидкax в бoльшинствe жилыx кoмплeксoв прeждeврeмeннo, рaсскaзaли экспeрты, oпрoшeнныe рeдaкциeй «РБК-Нeдвижимoсти».
Многие девелоперы и застройщики до этого часа не определились с размерами скидок и в количестве акционных квартир. Но ранее сейчас ясно, что медлить большого дисконта в этом году мало-: неграмотный стоит — в некоторых новостройках метраж лотов, которые предложат покупателям со скидками, хотя (бы) сократится.
Читайте также: Торжище уместен: застройщики в Москве снижают цены и дают скидки
Сверху рынке столичных новостроек размер скидок непросторный и не приводит к серьезному уменьшению стоимости покупки, считает замначальника исполнительного директора, руководитель отдела продаж Est-a-Tet Романя Соколов. По его словам, размер дисконта менее, чем предыдущее повышение цен.
Вдоль словам директора по продажам «НДВ-Лавка Недвижимости» Татьяны Подкидышевой, ради последний год стоимость квартир в новостройках увеличилась в среднем держи 30%, ставки по ипотеке опять же растут, поэтому скидки дают выполнимость хоть как-то сыграть подорожание недвижимости.
На рынке новостроек неотложно популярны другие дисконты — ссуда по субсидированной ставке через застройщика, снижение первоначального взноса в соответствии с кредиту или нулевой пожертвование, а также рассрочка. Некоторые застройщики предлагают покупателям специальные микроклимат по рассрочке, когда контрагент вносит 20% от стоимости квартиры, а оставшиеся средства отдает только после всего ввода дома в эксплуатацию, приводит метафора Татьяна Подкидышева.
Запуск различных скидочных акций зависит через стратегии и хода продаж наподобие в масштабах всей компании, таково и по конкретному проекту, поясняет руководящий партнер компании «Метриум» Надя Коркка. По ее словам, мало-: неграмотный стоит рассчитывать на значительную скидку рядом высоком уровне спроса, а собственноручно (делать) дисконт может быть целиком и полностью нивелирован удорожанием ипотеки и ростом цен. За вычетом того, акции могут делать только на небольшой пуло менее востребованных вариантов, а реальная скидка полно меньше, чем объявленная застройщиком тож девелопером, отмечает эксперт.
«Существо отличие от ситуации прошлого лета — фактическое завершение льготной ипотеки с 1 июля 2021 годы на столичном рынке новостроек. В условиях, эпизодически семейная ипотека не в полной мере смогла сменить программу субсидирования жилищных займов, востребованными оказались непохожие дисконты и предложения, предусматривающие ставку сообразно ипотеке ниже среднерыночной», — говорит Надежа Коркка.
Решение о скидках и акциях в январе 2022 лета будет приниматься исходя изо продаж в декабре, а также ситуации с ипотекой
Читайте в свой черед: Ипотека от застройщика: до (каких можно сэкономить при покупке новостройки
Получи и распишись начало декабря на рынке новостроек Москвы предельный размер скидок не превышает 10%. В области оценке риелторской компании «Метриум», посредственный размер дисконта составляет 3–5%. Значительные скидки в массовом сегменте мало-: неграмотный предлагались уже давно, стр раз это было в 2016 году, порой рынок недвижимости и экономика в целом выходила с кризиса, а спрос был намного слабее, чем сейчас, говорит Татуня Подкидышева.
Читайте также: Третья часть квартир в Москве продают за завышенной цене. Почему таким (образом происходит
В конце года многие получают ежегодные бонусы, производят операции с вкладами, снимают доля, и часто такие граждане помещают их в неподвижность
Эксперты считают, а о величине скидок в самом начале 2022 возраст говорить еще рано и разрешается лишь делать предположения. Соответственно мнению руководителя отдела продаж Est-a-Tet Романа Соколова, более чем многое будет зависеть через возможных ограничений из-вслед пандемии, а также от выполнения плана продаж застройщиками. Ежели планы будут реализованы, в таком случае скидки после праздников закончатся, поясняет дока.
Решение о скидках и акциях в январе 2022 возраст будет приниматься исходя с продаж в декабре, а также ситуации с ипотекой, соглашается Надя Коркка. По ее словам, разве что темпы реализации в последнем месяце сего года окажутся ниже запланированных, так вполне вероятен запуск точечных специальных условий покупки в январе-феврале 2022 лета. Ипотека продолжит дорожать изо-за повышения ключевой ставки, отчего будут востребованы различные программы, предусматривающие ставку пониже. Ant. выше рыночной, считает эксперт.
Читайте и:
Опубликовано в рубрике