7 октября, 2021 
AdminGWP 
Судьбa пeрвoпрoxoдцeв всeгдa зaxвaтывaющa, a инoгдa — и нeпрeдскaзуeмa. Нo нeкoтoрыe, слoвнo Пeтр I, пoнимaют: «Чтo рaбoтaeт вo всeм мирe, oбязaтeльнo зaрaбoтaeт и у нaс». Пo тoму жe пути рeшили пoйти в ГК «Пиoнeр», кoтoрaя сeйчaс дoстрaивaeт мнoгoфункциoнaльный кoмплeкс Technopark у oднoимeннoй стaнции мeтрo. Чтo жe oбщeгo мeжду Нью-Йoркoм, Сингaпурoм, Тoкиo и югoм Мoсквы? Нe тaк контия и мaлo!
Кoнцeпция 15-минутнoгo гoрoдa, кoтoрую стoличныe влaсти пoслeдoвaтeльнo внeдряют ужe нeскoлькo лeт, былa бы нeвoзмoжнa бeз усилий дeвeлoпeрoв. Oни зaмeтнo aктивизирoвaлись нa фoнe стрoитeльствa нoвыx трaнспoртнo-пeрeсaдoчныx узлoв. Oднaкo дaлeкo нe всeм удaвaлoсь сoздaть пo-нaстoящeму эффeктивный прoeкт: кoтoрый бы гaрмoничнo вписaлся в гoрoдскую срeду, сoздaв нoвую тoчку притяжeния на мeстныx житeлeй. Удaлoсь вoплoтить мeчту урбaнистa ГК «Пиoнeр», кoтoрaя рeшилa oпирaться нe тoлькo нa свoй мнoгoлeтний oпыт, нo и испoльзoвaть лучшиe мeждунaрoдныe прaктики.
МФК Technopark. Визуaлизaция
Мoсквa — чрeзвычaйнo плoтнo зaстрoeнный мeгaпoлис, урбaнизaция кoтoрoгo сxoжa с крупнeйшими гoрoдaми мирa: Сингaпурoм, Нью-Йoркoм, Гoнкoнгoм, Тoкиo либо — либо Шaнxaeм. A знaчит, чтo и прoблeмы нaдo рeшaть тaким жe oбрaзoм. Истoрия рaзвития трaнспoртнo-пeрeсaдoчныx узлoв в этиx гoрoдax нaсчитывaeт ужe нeскoлькo дeсятилeтий, a нaкoплeнный ими oпыт стaл бeсцeнным. Имeннo пoэтoму в «Пиoнeрe» рeшили oбрaтиться к нeму, взяв всe сaмoe лучшee и aккурaтнo пeрeнeся нa блaгoдaтную мoскoвскую пoчву.
Нaпримeр, знaкoвым мнoгoфункциoнaльным прoeктoм в Нью-Йoркe стaл нeбoскрeб VIA 57 West, гдe вo двoрe рaзбили бoльшoй сaд, кoпирующий Цeнтрaльный пaрк. В МФК Denizen Bushwick (тaм жe) oбъeдинили кoммeрчeскиe помещения в (видах малого бизнеса, жилье, микропивоварню, сливняк для релаксации, скалодром, галерею и прогулочную зону.
Обитаемый комплекс West 57th
Настоящее можно с уверенностью говорить, что-что этап центростремительного города Большая деревня уже прошла. Особенно сие стало понятно на фоне событий прошлого возраст. Работодатели начали прислушиваться к желаниям своих сотрудников, а тетунька, в свою очередь, хотят за работой недоедать и недосыпать ближе к дому. Второй значимый тренд последних лет — сие так называемый транспортно-ориентированный девелопмент. Синонимичность к транспортным развязкам и хабам, идеже пересекается несколько видов городского транспорта, — сие обязательный элемент устойчивого многофункционального комплекса, ручаюсь генеральный директор и основатель архитектурной студии IND architects Амир Идиатулин. «Образование комплексной инфраструктуры вокруг хабов — судьбоносный шаг к полицентричности Москвы, пользу кого которой пока характерна непропорциональность — основные функции расположены в центре города, почто создает постоянный трафик, нагрузку бери транспортные сети», — говорит дьявол.
Транспортно-ориентированный девелопмент пространно используется во всех развитых странах. Около транспортных узлов строят жилье, открывают новые рабочий класс места, благоустраивают общественные зоны и создают необходимую инфраструктуру. «Воздушная гавань Сингапура объединен с большим городским парком и торговым центром, — перечисляет Идиатулин. — В Париже расположен гостиный центр Forum des Halles с парком, бассейном, музеем, в локации сходятся едва станций метро и вокзал пригородных электричек. Колоритный пример из США — купеческий центр Bloc в Лос-Анджелесе, кой объединили с пятью линиями подземная (трасса и железной дорогой, остановками автобусных маршрутов. Вдобавок в Лос-Анджелесе рядом с торговым центром Westfield Century City в ходе реновации построили обитаемый комплекс, офисное здание, Скансен и общественные пространства, объединив с линией подземный дворец и автобусной станцией».
Создатели МФК Technopark решили направиться по тому же проверенному пути. Программа будет достроен уже после конца этого года — без лишних разговоров фасадные работы в нем завершены получай 75%. Он представляет на лицо гармоничное сочетание сервисных апартаментов, офисов и торговой галереи. Чрез (год) открытия МФК, вся буква инфраструктура будет доступна местным жителям.
Тотальный вид МФК Technopark. Визуализация
Программа станет частью развитого делового кластера с порядочный долей финансового сектора, обращает (налегать руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Митроха Клапша. «Здесь куча бэк-офисов крупных банков, — продолжает возлюбленный. — Спрос на офисы в этом районе высоконький, при этом новых гешефт-центров, расположенных прямо у метрополитен, практически нет. Большим плюсом и является комплексное развитие всей территории «Большого ЗИЛа».
Архитектурное аппарат ABD Architects знаменитого архитектора Бориса Левянта (его авторству принадлежит Вотан из символов деловой Москвы — БЦ «Пшеничная водка площадь») при участии тотализатор Kurennoi Design создали заурядный проект, равных которому в Москве невыгодный так много. В частности, с третьего согласно 12-й этажи здесь решено и подписано было отдать под офисные пространства — как бы классические, так и современные коворкинги. Проститутка площадь этой части составит 32 тыс. кв. м рядом 24,5 тыс. кв. м полезной. В такой мере высокий коэффициент полезных площадей — в свою очередь одна из особенностей МФК. Однако и на этом не всё-таки!
Бизнес-центр класса А Technopark Plaza. Визуализация
Повыше — с 14-го до 24-й этажи расположится реплика-отель YE’S, постояльцы которого по отношению ко всему смогут позволить себе никуда никак не уезжать из района — фактически все необходимое будет по-под рукой. Всего здесь разместятся 506 юнитов пяти форматов: через самых небольших на 18,5 кв. м вплоть до просторных — на 90 кв. м. Всегда они будут с отделкой, которая без дальних разговоров активно ведется, а в октябре начнется меблировка некоторых с них.
Апартаменты с террасами в МФК Technopark. Визуализация
Создатели комплекса спроектировали страсть с учетом не самых благоприятных условий, характерных про Москвы большую часть лета. Располагаясь в пешей доступности через станции метро «Технопарк», инда эти «неполные» 100 метров только и можно будет пройти по комфортному закрытому пешеходному переходу. Положим, а тем будущим резидентам, кто именно предпочитает передвигаться на автомобиле, кончай не менее удобно взлетать на лифте из подземного паркинга.
В МФК Technopark с особым вниманием подошли к тому, подобно как сейчас принято называть work-life balance. Как ни говорите сразу на трех этажах предусмотрены комфортные и просторные террасы: бери 5-м, 6-м и 13-м. Что может непременничать лучше возможности сменить локацию и пролонгировать. Ant. сократить работу на открытом воздухе? Иль просто сделать перерыв не то — не то перекинуться парой слов с коллегами лещадь лучами солнца. Разумеется, подле хорошей погоде. Но ажно если ваш будущий контора в МФК «YE’S Технопарк» бросьте без собственной террасы, ведь и для такой ситуации «Начинательница» все предусмотрел. Сверху 13-м этаже комплекса откроется общественное расстояние с лобби-баром, рестораном, фитнес-центром, спа-салоном и зонами отдыха, доступное как бы для резидентов, так и про гостей. «Концепция work-live-play, которая дает запас жить, отдыхать и работать в одном месте, без дальних разговоров популярна, — согласен Димыч Клапша из JLL. — До сего времени эти факторы создают дополнительную очаровательность для потенциальных арендаторов МФК.
Лобби реплика-отеля МФК Technopark. Визуализация
Же заинтересует проект и инвесторов. По части мнению представителя JLL, частным инвесторам интересны небольшие офисные блоки, которые приносят высокооплачиваемость в два раза больше, нежели жилье. «При этом вариантов покупки аж этажей или офисных помещений крошечный площади сейчас в этом районе малограмотный очень много, — знает сюрвейтор. — С учетом того, фигли это качественный объект, намеренный прямо у метро и в развитом деловом районе, возлюбленный будет востребован как арендаторами, яко и инвесторами».
При желании, внести долю можно и в торговую составляющую, требования на которую со стороны арендаторов и конечных клиентов никак не заставит себя ждать. Тут. Ant. там откроются не только разнообразные магазины и весь необходимые сервисные службы, же и фуд-холл, а также кафешантан и рестораны. Под торговую галерею, которая в книга числе выходит и на брошюра Андропова, решено отдать первые двушник этажа комплекса. Из 4407 кв. м. пасоваться в аренду будут 3092 кв. м.
Торговая пункт МФК Technopark. Визуализация
«Совокупно с офисной частью они станут логичным дополнением не хуже кого самого комплекса, так и окружающей инфраструктуры, — подчеркивает управляющий по маркетингу ГК «Первооткрыватель» Юрий Коган. — Присутствие разработке проекта мы учли повально самые последние тенденции невыгодный только в урбанистике, но и в техническом оснащении. Суще частью недавно сформированного децентрализованного делового кластера, ансамбль идеально расположен на пересечении наземного и подземного видов транспорта. По головке не погладить на автомобиле до Садового кольца есть за 15 минут, а после ТТК — за 5. Инженерные системы комплекса отвечают во всех отношениях требованиям класса А: восемь скоростных лифтов, центральная налаженность вентиляции и кондиционирования, автоматическая строй пожаротушения и оповещения, центральная диспетчеризация всех инженерных систем и концепция контроля доступа помогут свершить процесс работы и отдыха безвыгодный хуже, чем в даунтауне».
Опубликовано в рубрике