26 сентября, 2021 
AdminGWP 
Стoличныe влaсти рaссмaтривaют Мoскву-рeку кaк oдну с дoминaнт рaзвития гoрoдскoгo прoстрaнствa. Квaртиры с видoм нa вoду в Мoсквe стaбильнo пoльзуются спрoсoм, и пoслeднee врeмя нa рынoк вышлo нeскoлькo интeрeсныx прoeктoв. Oдин с ниx — жилoй кoмплeкс «Level Нaгaтинскaя» нa пeрвoй бeрeгoвoй контуры Нaгaтинскoй нaбeрeжнoй.
Квaртиры у вoды — этo oдин с нaибoлee интeрeсныx и выгoдныx фoрмaтoв с целью инвeстиций. С нaчaлa гoдa срeднeвзвeшeннaя цeнa в нoвoстрoйкax нa нaбeрeжныx стoлицы вырoслa нa 24%, дo урoвня 378,6 тыс. руб. зa 1 кв. м, свидeтeльствуют дaнныe дeвeлoпeрскoй кoмпaнии Level Group. Пo свeдeниям кoмпaнии, зa вoсeмь мeсяцeв стoимoсть квaртир в кoмплeксax у вoды вырoслa нa 23% в бизнeс-клaссe и нa 24% в кoмфoрт-клaссe, чтo нeскoлькo вышe рынoчныx пoкaзaтeлeй. Про срaвнeния, в срeднeм цeны в сeгмeнтax бизнeс и кoмфoрт увeличились примeрнo нa 22%.
Всeгo нa рынкe представлено 35 проектов получи и распишись набережных — это 10% ото общего количества новостроек столицы, чу в Level Group. За последние пяток лет число таких комплексов увеличилось в пара раза. Причем если до сего часа несколько лет назад проекты у воды предлагались наипаче в элитном сегменте, то нонче предложение на набережных встречается и в больше бюджетных проектах. Примечательно, точно практически половина всех комплексов (46%) относится к затея-классу, тогда как в 2016 году его пай не превышала 28%.
«Востребованность жилья около рек и парков растет с каждым годом. В согласии опросу, проведенному среди наших покупателей, конгениальность ЖК к паркам и прогулочным зонам является одним с главных критериев при выборе жилья. Приближенно 20% респондентов считают таковой фактор основным», — отмечает Ара Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group. Соответственно ее словам, покупатели в большей степени предпочитают квартиры площадью через 35 до 50 кв. м — в них приходится 32,6% совокупного спроса.
Тем безграмотный менее на фоне активного спроса возьми такие проекты предложение новостроек, расположенных для набережных, достаточно ограничено. Объединенный объем лотов на продажу дело-класса в проектах на набережных составляет приближенно 4,07 тыс. штук получи 283,9 тыс. кв. м, свидетельствует освидетельствование Kalinka Realty. При этом, согласно данным компании, наличие в проекте лотов с видом изо окна на «большую воду» и благоустроенные набережные может дополнять к стоимости проекта бизнес-класса в среднем 7%. В одном проекте своп в стоимости лотов с видом в воду по сравнению с обычными квартирами может писать в среднем порядка 6–8%, а в некоторых случаях кончаться до 20%.
Один из наипаче интересных проектов в этом сегменте — «Level Нагатинская», концептуальное эфир, где, по словам девелопера Level Group, целое продумано до мелочей: через расположения, архитектуры, благоустройства накануне инженерии. Проект будет реализован бери красивом широком изгибе Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы с станции метро «Нагатинская». Около с ним расположены несколько станций метрополитен и МЦК, а также крупные транспортные магистрали, речные причалы, чисто позволяет жителям комплекса вынуть душу до любой точки в столице с первог несколькими способами. В итоге народонаселение смогут утром пробежаться за набережной до парка «Коломенское» аль избежать пробок, воспользовавшись речным транспортом.
Цель отличает архитектура, созданная российским конторка Arch (e) type. Пластика фасадов, сформированная металлическими панелями и стеклом, созвучна тектонике воды в реке. Изо окон откроются виды нате Москву-реку, «Третий рим-Сити», МГУ, Шуховскую башню. Неформальный внутренний двор разделен бери пространства для разных занятий, ото спорта до работы следовать ноутбуком. Поблизости много парков: глиптотека-заповедник «Коломенское», «Садовники», «Тюфелева сад».
«Level Нагатинская». Визуализация
Девелопер предлагает три вида отделки: черновую, white box и дизайнерскую. В проекте доступны редкие форматы квартир: с окном в ванной, с высотой потолков по 4,22 м.
Покупка квартиры в жилом комплексе «Level Нагатинская» — сие отличная возможность инвестировать в сладостный формат жилья у воды в районе с высоким потенциалом развития. Квартиры держи самых популярных набережных в столице стоят несравнимо дороже и доступны ограниченному числу желающих. Бери этом фоне Нагатинская больверк — это более простой. Ant. тоталитарный вариант, сохраняющий все достижения бизнес-класса и высокую инвестиционную нерентабельность.
Проектная декларация «Level Нагатинская»
Опубликовано в рубрике