22 сентября, 2021 
AdminGWP 
Рынoк Prefab-кoнструкций — oднoй с иннoвaциoнныx тexнoлoгий дoмoстрoeния — вxoдит в числo нaибoлee aктивнo рaстущиx oтрaслeй. Пo дaнным aнaлитикoв кoмпaнии «Нoвый дoм», дoчeрнeй кoмпaнии группы Knauf, спрoс в сeгмeнтe Prefab-мoдулeй с 2019 гoдa eжeгoднo удвaивaeтся, a кoличeствo Prefab-пaнeлeй, oтгружeнныx кoмпaниeй в пeрвoй пoлoвинe тeкущeгo гoдa, нa 30% прeвысилo вeсь oбъeм 2020 гoдa. И в ближaйшиe гoды, пo прoгнoзaм экспeртoв, этa тeндeнция сoxрaнится.
Пoкa дрaйвeрaми рaзвития oтeчeствeннoгo рынкa Prefab–кoнструкций стaли эскрoу-счeтa, пaндeмия и стрeмлeниe инвeстoрoв минимизирoвaть срoк oкупaeмoсти прoeктa. Тaк, в пeрспeктивe тexнoлoгия мoжeт стaть oднoй с oснoвныx в дoмoстрoeнии.
Prefab-тexнoлoгия прeдстaвляeт сoбoй испoльзoвaниe около стрoитeльствe здaний гoтoвыx кoнструкций, изгoтoвлeнныx зaвoдским спoсoбoм. Этo мoгут существовать кaк oтдeльныe Prefab-пaнeли (фaсaдныe и внутрeнниe стeны, пeрeгoрoдки и т. д.), тaк и Prefab-мoдули — гoтoвыe пoмeщeния рaзнoгo нaзнaчeния с прeдчистoвoй иначе говоря чистoвoй oтдeлкoй, кoтoрыe нa стрoйплoщaдкe oстaeтся тoлькo смoнтирoвaть нa фундaмeнт и пoдвeсти кoммуникaции.
Мoдульнaя тexнoлoгия пoзвoляeт сoбрaть нa зaвoдe ужe гoтoвыe элeмeнты. Нaпримeр, гoтoвыe элeмeнты квaртиры с зaдaнными плaнирoвкaми, включaя сaнтexничeскиe мoдули, двeри, oкнa, элeмeнты oтoплeния и вeнтиляции, теплые полы и электропроводку. Около этом установка модуля в строительной площадке занимает -навсего) 30 минут, а целый многоквартирный хата можно возвести за один или два недель.
В нашу страну методика пришла из-за рубежа. Возьмем, один из лидеров международный отрасли — немецкий объединение Knauf — в 2019 году открыл в Красногорске запевало завод по производству Prefab-конструкций, еле-е позднее — второй, в Новомосковске. По (по грибы) два года дочернее станция Knauf компания «С иголки дом» наладила выпускание Prefab-модулей и Prefab-панелей чтобы строительства самых разных до назначению зданий: многоквартирных и частных домов, гостиниц, коттеджей и таунхаусов, операция-центров, социальных учреждений.
Близ этом отечественная продукция конкурентоспособна получи и распишись европейском рынке. В частности, еще реализован второй зарубежный план — поселок таунхаусов в столице Финляндии Гельсингфорс. Десять блокированных домов изо 40 Рrefab-модулей, произведенных возьми заводе «Нового на хазе» под брендом Knauf prefab construction, сейчас построены и готовы к заселению. Без задержки застройщик разместил заказ держи производство модулей для следующей очереди поселка, они сделано готовы и ждут отгрузки.
Главной причиной бурного роста сего рынка эксперты называют допустимость значительного ускорения строительства по причине Prefab-технологии. Это актуально малограмотный только для жилого сегмента, же и для объектов коммерческой недвижимости.
В частности, пользу кого игроков рынка новостроек натиск особенно важна в свете новых правил зрелище на рынке новостроек. Проектное кредитование и порядок эскроу-счетов вынуждает девелоперов усматривать фразу «время — бабульки» в самом прямом смысле. (то) есть минимум от этого зависит стаж обслуживания кредита и раскрытия эскроу-счетов. К тому но галопирующие цены на стройматериалы рядом длительных сроках строительства оказывают значительное обаяние на себестоимость и — якобы следствие — на предельный подход проекта для застройщика. Что писал ранее РБК, обособленный вес одной только арматуры (вне учета других металлозависимых материалов и оборудования — труб на инженерных сетей, оцинкованных вентилируемых фасадов, корзин про кондиционеров, лифтов, дверей и т. д.) в себестоимости строительства жилого на родине составляет 15–20%. Окр того, после начала пандемии девелоперы эпизодически сталкиваются с дефицитом и перебоями поставок разных стройматериалов с-за сбоя логистических цепочек. (на)столь(ко), применение готовых сантехнических модулей и каркасно-обшивных стен заводского изготовления подле строительстве значительно сокращает сроки строительства, и многие топовые девелоперы страны сейчас активно применяют данные решения получай своих площадках.
«Скоростное» постройка важно и для госзаказчиков. Как-то, это может значительно приблизить срок программу реновации, а также устранить сроки строительства детских садов, школ, многофункциональных центров, ФАПов и амбулаторий. Как же и в целом приблизить достижение ключевого показателя нацпроекта «Жилье» в 120 млн кв. м в година.
Дополнительный толчок развитию Prefab-модулей дала повальная болезнь, когда именно благодаря технологиям скоростного домостроения новые больницы возводились дословно в течение нескольких недель. Неизвестно зачем, в Орле два обсерватора сверху 98 мест были возведены из-за четыре месяца, притом чего работы проводились зимой возле температуре ниже 30 градусов. В Москве и Московской области с использованием Prefab-конструкций система «Новый дом» построила цифра медкабинета для проведения диагностических исследований и компьютерной томографии, а в свою очередь изготовила особую Рrefab-конструкцию с блокировкой вредного излучения чтобы антикоронавирусного рентген-кабинета в парке «Отчизнолюбец».
«Этот зрелость сегодня масштабируется на некоторые виды социальных объектов, — говорит наиболее существенный директор компании «С иголочки дом» Михаил Гец. — Примерно сказать, в Мытищах уже действует детская атлетически-юношеская школа, при строительстве которой для металлический каркас монтировались каркасно-обшивные стены Knauf prefab construction. Чтобы этого проекта на нашем заводе было изготовлено 3,2 тыс. кв. м стен».
В среднесрочной перспективе тенденциозность роста доли Prefab-конструкций в структуре строительных технологий хватит только развиваться, считают специалисты. Вдоль оценке аналитиков компании «Другой дом», до конца 2022 возраст можно ожидать двукратного увеличения объема продаж в сегментах Prefab-модулей и Prefab-панелей.
«Получай сегодняшний день для сего есть все предпосылки, — держу пари Михаил Гец. — Не считая очевидных выгод, новая методика поможет решить еще вроде актуальных проблем. Во-первых, интересах наращивания объемов строительства жилья давно показателей нацпроекта требуется значительное приумножение темпов возведения многоквартирных домов. Нет слов-вторых, изготовление модульных заводских конструкций снижает движение человеческого фактора на атрибут строительства, а также потребность в самих рабочих, точно также важно в свете дефицита трудовых мигрантов».
Сверх того, по словам Геца, в ближайшие годы предвидится рост числа повторных заказов. Застройщики, которые опробовали технологию нате одном проекте, готовы задействовать ее и в дальнейшем, наращивая объемы.
Паче того, специалисты предрекают сильный рост и количества заводов. Тем паче что технология того но Knauf позволяет наращивать разработка не только на основных заводах, только и масштабировать сами производственные площадки для того изготовления Рrefab-конструкций неакадемично в любую точку страны. Приближенно что объемы, выпускаемые для российских заводах Knauf в Красногорске и Новомосковске, могут красоваться увеличены многократно.
Опубликовано в рубрике