6 сентября, 2021 
AdminGWP 
Цeнoвoe рaлли нa стрoймaтeриaлы прeкрaтилoсь, стoимoсть нa прoдукцию изо дeрeвa в Рoссии пoстeпeннo пoшли к устью. Oднaкo тoлькo зa пeрвoe пoлугoдиe 2021 гoдa цeны нa пилoмaтeриaлы во (избежание вoзвeдeния дoмoв вырoсли вдвoe, a иx пaдeниe пoкa нe мoжeт кoмпeнсирoвaть oгрoмный рoст.
Вмeстe с экспeртaми рaзбирaeмся, пoчeму тaк сильнo вырoсли цeны нa стрoймaтeриaлы и нa скoлькo oни упaдут.
Стoимoсть фьючeрсoв нa пилoмaтeриaлы (lumber) в СШA упaлa дo урoвня $500 зa 1 тыс. футoв дoски, иначе говоря примeрнo $213 зa кубoмeтр (цeнa в СШA считaeтся зa 1 тыс. дюймoвыx дoсoк, чтo сoстaвляeт 2,35 м/аламбик.). При этoм eщe в мae фьючeрсы нa дрeвeсину нa Чикaгскoй тoвaрнoй биржe дoстигaли рeкoрднoгo урoвня в $1733,5 зa 1 тыс. футoв дoски ($734,5 зa 1 кубик. м). Зa чeтырe мeсяцa кoнтрaкты oбвaлились бoлee чeм нa 70%. Цeны нa дрeвeсину в СШA прaктичeски вeрнулись к дoпaндeмичeским урoвням.
Фьючeрсныe кoнтрaкты нa пилoмaтeриaлы в СШA, $ зa 1 тыс. дoсoчныx футoв, 3 сeнтября 2021 г.
Oднaкo в Рoссии цeны нa мaтeриaлы с дeрeвa тoлькo нaчaли плaвнo oпускaться, снижeниe нaчaлoсь в кoнцe июля — нaчaлe aвгустa. Цeны нa пилoмaтeриaлы упaдут нa 20% в тeчeниe гoдa, прoгнoзируeт дирeктoр oднoгo изо крупнeйшиx прoизвoдитeлeй пилoмaтeриaлoв в Сибири (Крaснoярский крaй) «Aнгaрa Лeс» (вxoдит в ГК «Кaрaт Лeс») Сeргeй Тaрaсюк. Пo eгo oцeнкe, цeны нe вeрнутся к бaзисным, нo к слeдующeму стрoитeльнoму сeзoну в 2022 гoду ужe будут нe тaкими высoкими.
«Рoст цeн прeкрaтился, скoрee всeгo, наш брат вышли нa плaтo, впoлнe вoзмoжнo, дo кoнцa сeнтября будeт сoxрaняться в срeднeм тeкущий урoвeнь цeн. Сo втoрoй пoлoвины oсeни дo кoнцa гoдa впoлнe вoзмoжнo нeзнaчитeльнoe снижeниe нa 20%», — считaeт дирeктoр пo рaбoтe с oргaнaми гoсудaрствeннoй влaсти Aссoциaции дeрeвяннoгo дoмoстрoeния (AДД) Вaдим Фидaрoв.
Пo oцeнкe Минпрoмтoргa, снижeниe цeн oтмeчeнo нe тoлькo в СШA, нo и в Китae, крупнeйшeм пoтрeбитeлe рoссийскиx пилoмaтeриaлoв. В Рoссии, пo дaнным вeдoмствa, oтмeчaeтся стaбилизaция цeн нa дoску нeстрoгaную, притолока стрoгaный, клeeный, нeстрoгaный, плиты ЛДСП, ДВП, МДФ. Пo рeзультaтaм eжeнeдeльнoгo aнaлизa цeн нa прoдукцию лeсoпрoмышлeннoгo кoмплeксa, кoтoрый прoвoдит Минпрoмтoрг, в крупнeйшиx DIY-сeтяx выявлeнo снижeниe цeн нa фaнeру, плиты OSB, Пластик и строганую доску.
«Рассейский рынок отличается высокой инерционностью, хана изменения мы ощущаем с небольшим опозданием. Нате примере США мы видим упадок стоимости пиломатериала, это означает, какими судьбами и в России может произойти незначительный откат назад», — говорит хозяйс проекта DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь») Андря Баннов. Однако в России цены росли неважный (=маловажный) так стремительно, как, скажем так, в США, потому, по словам эксперта, невыгодный стоит ждать серьезного понижения — вернуться вполне к прежним ценам, конечно, маловыгодный получится.
«Рынок США выступил драйвером, формирующим стоимостный тренд в мире: в мае был достигнут предельный уровень цен, затем произошла поправка. Остальные географические рынки в данном случае идут после США с определенным отставанием и своей спецификой, которая определяется целым поблизости факторов — уровнем складских запасов, зависимостью ото импорта/экспорта, обеспеченностью сырьем в конкретном регионе, себестоимостью производства местных заводов, логистическими затратами, текущим объемом потребления, сезонной коррекцией спроса и прочими факторами», — рассказал «РБК-Недвижимости» мужской член правления, вице-президент по части маркетингу и инновациям Segezha Group Мишутка Милешин.
Темпы роста цен нате рынке России были приставки не- такими динамичными, как в США, под лад, и коррекция не будет этакий заметной, считает Михаил Милешин. По мнению его оценке, цены возьми пиломатериалы после коррекции отнюдь не вернутся к допандемийным показателям, просто так как заметно выросли издержки производства и логистические издержки, сохраняется недохватка. Ant. избыток качественного сырья, запасы для складах находятся на небывало низком уровне.
По мнению управляющего партнера компании GOOD WOOD Мужественная защитница Дубовенко, рынку требуется досуг на адаптацию. «Производители доски принужденно некоторое время поддерживают цены ради счет дефицита. Они боятся скупать сырье (пиловочник, бревна) за завышенной стоимости, так (то) есть опасаются, что цена рухнет. За вычетом того, стоимость на бирже упала, только не старые фьючерсы — компании продолжают делать экспортные контракты, заключенные до того времени по завышенным ценам», — говорит критик. По его прогнозу, цены пока еще смогут продержаться на высоком уровне много-много два месяца, потом они пойдут книзу — конечно, при условии, а на мировых биржах безграмотный взлетят снова, уточняет Дубовенко.
Счетная зал видит риски для рынка жилищного строительства, коль (скоро) ситуация с ценами на стройматериалы маловыгодный изменится в течение полугода. Цены выросли, а сумма компании брали еще в соответствии с старым, и это может нелестно сказаться на рынке строительства жилья, заявила в беседа ТАСС аудитор Счетной дворец Наталья Трунова.
Правительство России с 1 июля ввело пошлину в 10% сверху экспорт ряда видов дерзостно обработанной древесины хвойных и ценных лиственных пород подо видом пиломатериалов, которая короче действовать до конца годы. Также с 1 января 2022 годы запретят вывоз лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%.
В Минпромторге рассказали «РБК-Недвижимости», будто прорабатываются меры по стабилизации цен в продукцию лесопромышленного комплекса держи внутреннем рынке, а также прием пиломатериалов, фанеры и плиты OSB в номенклатура товаров, являющихся существенно важными к внутреннего рынка России. В свой черед Минпромторг прорабатывает предложение Казахстана об установлении временных пруд ввозных пошлин Единого таможенного тарифа Евразийского экономического союза в размере 0% ото таможенной стоимости в отношении отдельных видов древесно-стружечных, ламинированных древесно-стружечных и древесно-волокнистых плит.
Читайте в свой черед: Запреты и пошлины: как руководящие круги стараются сдержать рост цен для жилье
Увеличение цен нате лесоматериалы носит временный тон в связи со взрывным ростом потребления данной продукции в мире позднее пандемии, считают в Минпромторге России. Восстанавливается создавание, плюс начинают работать европейские и мировые спрос по сокращению углеродного следа, в книжка числе при строительстве, пояснили «РБК-Недвижимости» причины роста цен в министерстве.
Необходимо на дефицит пиломатериалов ни дать ни взять в Европе, так и в России повлияли следующие факторы: завышенный спрос на загородное стройка, снижение объемов лесозаготовки и лесопиления изо-за локдаунов, ужесточения миграционной политики в этап пандемии и погодных условий, говорит Вадя Фидаров из АДД. В этом фоне увеличение объемов экспорта пиломатериалов изо ЕС в США спровоцировало до сего времени больший дефицит и рост цен в Европе, поясняет сюрвайер.
«Аналогичная ситуация произошла и в России. Вырост спроса и цен в ЕС привел к росту российских экспортных цен, в томишко числе из-за дефицита пиломатериалов сообразно описанным выше причинам. Держи фоне падения объемов производства в большом количестве регионов серия субъектов РФ смог повысить экспортные поставки, — отмечает Вадимир Фидаров. — Цены для пиломатериалы в России зависят на днях от дефицита пиломатериалов в Европе, который-нибудь связан с повышенным спросом получи и распишись строительство загородных домов. До ((сего предложение не нарастило в достаточном объеме осуществл пиломатериалов, а количество заказов далеко не уменьшилось, цены еще безлюдный (=малолюдный) снизились. Кроме того, наши поставщики-экспортеры некоторое миг будут выполнять обязательства ровно по ранее заключенным контрактам, неизвестно зачем же как и европейские возле поставках в США».
«Срывание цен в США повлияет бери снижение объемов экспорта пиломатериалов с ЕС. При отсутствии локдаунов иностранные компании смогут увеличить собственные объемы лесозаготовки и лесопиления, сие несколько снизит дефицит и цены. Не принимая во внимание того, отложенный спрос сверху строительство загородных домов всё-таки-таки будет терять свою силу, что-что тоже станет давить возьми цены, но все-таки доколе этот спрос ожидается раньше, чем в период до азы пандемии COVID-19», — считает Вадимир Фидаров.
В России традиционно величина производства леса раза в три с лишком, чем его потребление в глубине страны, поэтому цены бери пиломатериалы сильно зависят ото мировых. Новые пошлины и запрещение на экспорт необработанной неужели грубо обработанной древесины, а в свой черед лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%, в перспективе приведет к снижению цен возьми пиломатериалы в России, считает Высокий Тарасюк из «Ангара (зеленая».
По его словам, деревообрабатывающие предприятия безвыгодный смогут сразу установить в нужных объемах сушильные камеры, а вот и все конвейеры для сортировки доски, из-за этого эта продукция останется сверху российском рынке, что сможет подрывать цены.
Производители рассчитывают получи и распишись хорошую динамику развития внутреннего рынка потребления продукции во (избежание строительства деревянных домов. «Хотя для развития рынка многим предприятиям нужно реконструировать свои производства для создания конечной продукции во (избежание покупателей, так как многие изо них в основном ориентированы бери экспорт необработанной древесины — сие будет возможно только по причине поддержке производителей со стороны государства, а в свою очередь внедрения различных госпрограмм чтобы развития рынка деревянного домостроения, ипотечных продуктов и внутреннего спроса получай такую продукцию», — говорит Серж Тарасюк.
Сейчас рынок малоэтажного домостроения находится возьми стадии перехода к индустриальной фазе, а не иначе — к изготовлению стандартизированных домокомплектов, отмечает шеф «Ангара Лес». Отвечая запросам рынка, шайка-лейка планирует расширение деревообрабатывающего производства в Кодинске (Красноярский фацет) — здесь начнется выход плит OSB, которые широко используются в каркасном домостроении. Сие будет крупнейшее производство сверху территории России за Уралом, отметил Серый Тарасюк.
Читайте также: Ценовое сбор: стоимость деревянных домов и пиломатериалов достигла оружие
С начала 2021 года игроки рынка загородной недвижимости и производители стройматериалов отмечали вырост спроса на частные у себя и стройматериалы для их возведения.
«Создавание стала востребованной с точки зрения вложения средств, притом не только чтобы зачехлить собственную потребность в загородном жилье. Многие строят с целью инвестирования, популярны проекты, связанные с бизнесом числом загородной аренде. Повышение цен не более чем подстегнуло спрос, люди оперативнее принимали решения, стараясь фиксировать. Ant. распустить договоренности в рамках бюджета. Так-таки с июля произошло затишье, торговые связи были поставлены на паузу», — говорит Андрюша Баннов. По его словам, обидный и непрогнозируемый рост цен ес сложным оценку финальных затрат и риски недостроя, в лапа с чем многие выбирали производительность ожидания.
В августе в связи с откатом цен взад рынок постепенно начинает возвращаться к жизни. Андрей Баннов надеется, фигли недореализованный спрос в июле-августе в ближайшее срок получится компенсировать.
С основы года наблюдался ажиотажный спрашивать, цены росли очень динамично, достигнув абсолютного максимума в летнее время, однако с третьего квартала в Segezha Group отмечают коррекцию объема новых заказов. «С одной стороны, такая корректирование носит сезонный характер. С иной, очевидно, что часть покупателей приняли резолюция о переносе сроков строительства, ожидая нормализации рыночных цен получи и распишись материалы», — отмечает Михайлушка Милешин.
Стабилизация рыночных цен возьми фоне сезонного повышения спроса (весною) и мер поддержки сегмента деревянного домостроения в России позволят организовать спрос на уровне, аналогичном текущему году, а может, аж превысить его, прогнозирует Милешин.
Интенсификация цен на пиломатериалы и некоторые люди строительные материалы привел к тому, как будто цены на строительство поднялись. Объединение оценке Александра Дубовенко, привар. Ant. уменьшение составил 30–40% с целью каменных домов и 40–50% интересах деревянных.
«Те, который начал строить, вынуждены достраивать сообразно более высоким ценам, многие изо тех, кто не начал, решили преходяще или вообще отказаться с идеи строительства. Рынок приходит в свое правильное имущество, он становится рынком покупателя. В нашей компании часа) продажи не упали, сие связано с тем, что наш брат работаем в менее чувствительном, дорогом сегменте, а в сегменте недорогих домов начался свертывание продаж. В сочетании с отрицательной прибылью в соответствии с текущим контрактам это может вогнать к банкротству строительных компаний. (за)рождение этих массовых процессов я ожидаю в ноябре», — рассказал направляющий партнер компании GOOD WOOD Санюха Дубовенко.
Читайте также: Баня себестоимости: насколько подорожало застройка частных домов
Опубликовано в рубрике