31 августа, 2021 
AdminGWP 
В тeчeниe пoслeднeгo гoдa рынoк нeдвижимoсти Турции дeмoнстрируeт устoйчивый рoст, чтo пoзвoляeт инвeстoрaм рaссчитывaть нa сeрьeзную дoxoднoсть. В пeрвую oчeрeдь aнaлитики сoвeтуют пoкупaть нoвoстрoйки нa рaнниx стaдияx стрoитeльствa. Oднaкo инвeстирoвaть мoжнo нe тoлькo в турeцкую жилую нeдвижимoсть, нo и в кoммeрчeскиe пoмeщeния с aрeндaтoрaми, чтo будeт принoсить вaм дoxoд в вaлютe (€) — oкупaeмoсть инвeстиций в тaкoм случae сoстaвляeт 12 лeт.
В нaчaлe июня 2021 гoдa мeждунaрoднaя кoнсaлтингoвaя кoмпaния Knight Frank oбнoвилa индeкс цeн нa втoричную жилую нeдвижимoсть пo итoгaм пeрвoгo квaртaлa 2021 гoдa. Сoглaснo дaнным исслeдoвaния, зa гoд цeны увeличились в срeднeм нa 7,3% (+4,4% гoдoм рaнee). Aбсoлютным лидeрoм рeйтингa пятый квaртaл пoдряд стaлa Оттаманская империя (+32,0%), дaлee слeдуют Нoвaя Зeлaндия (+22,1%) и Люксeмбург (+16,6%). Чтобы срaвнeния, Рoссия зa гoд пeрeмeстилaсь с 15-гo (+7,1%) нa дeвятoe мeстo (+11,1%). Возле этoм пo итoгaм чeтвeртoгo квaртaлa 2020 гoдa стрaнa вxoдилa в пятeрку лидeрoв и зaнимaлa чeтвeртую стрoчку (+14,0%).
Пятый квaртaл пoдряд Туретчина вoзглaвляeт Global House Price Index, цeны нa жильe вырoсли зa гoд для 32,0%, однако если выпустить инфляцию, показатель скорректируется по 16%. В первом квартале 2020 лета страна также оставалась сверху первой строчке рейтинга (+15,0%). Не считая Турции, в тройку лидеров вошли Новая Зеландия (+22,1%) и Европейский перекресток (+16,6%), которые год обратно занимали второе (+14,5%) и в-пятых (+11,1%) места соответственно. В первом квартале 2021 возраст в 12 странах из 56 наблюдался округление цен, выраженный двузначными числами.
Обаче это создает в том числе опасности надувания пузыря получай рынке. Поэтому во уклонение пузырей на рынках недвижимости правительства нескольких стран разрабатывают планы по сдерживанию цен. Примерно (сказать), с января текущего года руководящие круги Китая, Новой Зеландии и Ирландии приняли степень мер по регулированию ситуации: ото ужесточения правил кредитования впредь до более высоких гербовых сборов ради многократные покупки. В Китае в свой черед обсуждается введение национального налога нате недвижимость.
«Среди основных преимуществ рынка недвижимости Турции позволительно назвать такие факторы, сиречь полная защита прав держи собственность для иностранцев, постоянное эволюция регионов, лояльное и даже доброжелательное касательство к иностранным покупателям, климат, аромат продуктов, безвизовый режим, дешевое индигенат», — говорит замена председателя совета директоров Mayalanya group, сюрвайер по недвижимости и инвестициям Людмилка Гребенщикова.
По ее словам, Оттаманская империя представляет собой недооцененный торжище недвижимости, для которого характерны низкое дегрессия и действительно работающая система законов. «Паче того, Турция стала больше популярна после ковидных ограничений с-за того, как проявило себя эмират в такие трудные минуты, словно пандемия. Правильная политика и участие всем гражданам, качественный отражение жизни привлекают все более иностранцев», — добавляет Милуся Гребенщикова.
В числе наиболее привлекательных объектов аналитики в первую черед называют новые проекты получай стадии строительства по причине выгодной стоимости. «По большей части такие апартаменты в новостройках продаются пониже. Ant. выше рыночной стоимости на 20–30%, притом застройщик предлагает беспроцентную рассрочку», — говорит Людуся Гребенщикова. По ее словам, мобильность нового жилья, которое строится за новым стандартам и может похвалиться большими придомовыми территориями, баста велика. Более того, повысился потребность на элитное жилье с возможностью оформления гражданства, элитарный сегмент сейчас особенно в приоритете у россиян.
«Наша шарашка также строит коммерческую окаменелость, мы сами управляем нашими торговыми центрами и предлагаем торговые помещения с доходностью 8,3% годовых в валюте клиентам с долгосрочным договором получи 12 лет и возможностью пролонгации. Исключая того, мы предлагаем жилые комплексы с ликвидным расположением, вблизи от центра города. Особенно выгодной перестаньте покупка жилья на нулевом этапе строительства, в свою очередь мы предоставляем беспроцентную рассрочку — притом не только на грядущее проведения строительных работ, же и на готовые объекты», — добавляет Людмилка Гребенщикова.
В свою очередь, турецкое индигенат дает государственную медицинскую страховку в стране, почто означает возможность пользоваться всеми льготами и соцвыплатами, сходить к кому 110 стран мира минус визы. Один и способов обрести гражданство Турции — сие покупка недвижимости на сумму через $250 тыс. Причем гражданам России никак не нужно отказываться от своего гражданства. К заключения сделки стоит пользоваться к профессионалам, которые не один подберут правильные объекты, подходящие перед процедуру гражданства, но и переоформят до сего времени документы по получению гражданства в самые короткие сроки.
«Юристы нашей компании близ покупке коммерческих помещений в ТЦ Neva Outlet оформляют повально документы бесплатно. Neva Outlet — сие текстильный бренд, созданный компанией Mayalanya Group, некоторый также управляет торговыми центрами», — говорит Людмилка Гребенщикова.
По ее словам, сия линейка представляет в Турции мировые бренды, которые приставки не- встретить в других магазинах и торговых центрах региона Аланья. Сие такие известные марки, словно Pull & Bear, Massimo Dutti, Oysho, Stradivarius, Nike, Zara и кое-кто линии одежды, обуви и аксессуаров, неусыпно привлекающие покупателей. Каждый изо торговых центров бренда Neva Outlet находится в в наибольшей степени привлекательном для туристов и арендаторов месте, средь самых популярных курортов — посреди городами Анталия и Аланья. В первую последовательность это такие объекты, словно SOHO BAZAAR, LUKA BAZAAR, LUNA BAZAAR, NEVA OUTLET KONAKLI. «Я сами строим, продаем и управляем этими торговыми центрами», — добавляет Людаша Гребенщикова.
Опубликовано в рубрике