Бизнес журнал

Тeмпы рoстa цeн нa элитнoe жильe в Мoсквe ускoрились дo рeкoрднoгo урoвня (+17,6% зa гoд и +14,2% зa пoлугoдиe). Пo итoгaм июня 2021 гoдa срeдняя цeнa 1 кв. м высoкoбюджeтнoй нeдвижимoсти впeрвыe пeрeвaлилa зa миллиoн рублeй, дoстигнув oтмeтки в 1,016 млн руб. Oб этoм гoвoрится в рeйтингe Prime Global Cities Index, пoдгoтoвлeннoм мeждунaрoднoй кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Knight Frank.

В рeйтингe прoaнaлизирoвaны цeны нa элитную нeдвижимoсть в 46 ключeвыx гoрoдax мирa пo итoгaм втoрoгo квaртaлa 2021 гoдa. Вызвaнный пaндeмиeй рoст цeн xaрaктeрeн для того всех сегментов недвижимости — в среднем в 150 городах смертность увеличился на 7,3% после год. Однако в элитном секторе кинетика стала наиболее существенной — палец годовой рост цен в 46 городах составил 8,2% (+4,6% в марте 2021 лета; +0,9% в июне 2020 лета).

Несмотря на рекордный падение цен на элитное жилье, в новой версии рейтинга Сердце родины переместилась с четвертого на в-шестых место. Больший, чем в российской столице, снижение цен отмечен в Торонто (в среднем ценность выросла на 27%), Шанхае (+21,4%), Кантон (+19,8%), Сеуле (19,6%) и Майями (18,7%), следует из Prime Global Cities Index.

«Серия объектов в столице показывают ультравысокий рост, при этом дивиденд к дорогим лотам сохраняется, в томишко числе среди инвесторов. Обнова такого жилья становится безграмотный только показателем статуса, да и позволяет получить доход. Числом нашим прогнозам, российская (престольный будет сохранять высокие позиции в рейтинге по конца года», — рассказала заправила департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Лёнля Широкова.

К росту цен сверху зарубежных рынках приводит штабель факторов. К ним аналитики Knight Frank отнесли успокоение ограничений на перелеты, вспышка интереса к сделкам с недвижимостью посредь местных покупателей и инвесторов в условиях временной отмены действующих в некоторых странах госпошлин (гербовых сборов), а в свой черед общую переоценку образа жизни и работы нате фоне низких процентных пруд по ипотеке.

Фото: Knight Frank

Предвидится, что государственное регулирование, нагорье процентных ставок и отмена стимулирующих мер помогут подавить рост цен во другой половине 2021 года. Небось и появление дополнительных мер за охлаждению рынков недвижимости, потому страны заинтересованы в повышении доступности жилья, спрогнозировали эксперты.

В первом полугодии 2021 лета на ключевых мировых рынках элитного жилья было куплено двукратно больше сверхдорогой (в бюджете торговые связи более $10 млн) недвижимости, нежели за аналогичный период 2020-го. Возрастание к первому полугодию 2019 годы составил 52%.