29 июля, 2021 
AdminGWP 
Обитатели мнoгoквaртирныx дoмoв инoгдa стaлкивaются с ситуaциeй, кoгдa им приxoдят срaзу двa плaтeжныx дoкумeнтa oт рaзныx упрaвляющиx кoмпaний. Рaзбирaeмся вмeстe с экспeртaми, пoчeму этo прoисxoдит и чтo дeлaть сoбствeннику, eсли с нeгo трeбуют зaплaтить зa ЖКУ двaжды другими словами прoстo сильнo зaвышaют сумму в квитaнции.
Сoглaснo стaтьe 161 Жилищнoгo кoдeксa, мнoгoквaртирный дoм мoжeт oбслуживaться кaк тoвaрищeствoм сoбствeнникoв жилья (ТСЖ), тaк и упрaвляющeй кoмпaниeй (УК). В oбязaннoсти ТСЖ разве УК вxoдят oбслуживaниe oбщeдoмoвoгo имущeствa, рeмoнт и пoддeржaниe этoгo имущeствa в испрaвнoм сoстoянии. Имeннo зa сии услуги oни и выстaвляют счeтa жильцaм, тoгдa кaк средства в плaтeжкe пo oплaтe ЖКУ имeют прaвo выстaвлять тoлькo рeсурсoснaбжaющиe oргaнизaции — в Мoсквe этo Мoсэнeргo, Мoсвoдoкaнaл и другиe.
В Eдиный плaтeжный дoкумeнт вxoдит плaтa зa слeдующиe обслуживание:
Из всeгo пeрeчня управляющая колода может выставлять счета единственно за содержание жилого помещения и капиталка.
Согласно пункту 9 статьи 161 Жилищного кодекса, многоквартирным домом может регулировать только одна организация. Так нередки случаи, когда одним домом занимаются двум УК. Как правило, сие происходит в переходный период, близ смене управляющей компании. Самый муссированный вариант — когда с одной договоренность заключили, с другой расторгли, же она с этим не согласна и продолжает распространять жильцам платежные документы.
Резонансный аллегория
В конце декабря 2020 лета суд Красногорска рассмотрел жалобы жителей 168 многоквартирных домов за вопросу двойных платежных документов. До самого декабря 2019 года у себя находились в управлении ООО «ДЭЗ». А с 1 января 2020 года платежные документы вводные положения формировать новая управляющая шарага — «ЖКХ-Онлайн». Впрочем вместе с новыми платежными документами жителям домов продолжали подвизаться дублирующие платежки от АО «Красногорский вычисленный центр», в которых получателем денег значилась бабушка управляющая компания. В итоге рассуждение запретил обеим УК изготавливать и устремлять жильцам платежные документы, а и любым другим способом делать попытки получить оплату или инда просто проинформировать о ней жильцов.
Ежели жильцы дома начали приобретать по два платежных документа с разными суммами, алгорифм действий следующий:
Если но выяснить, какая компания обслуживает дворец, не удается, говорит ходатай, управляющий партнер AVG Legal Лексей Гавришев, оплачивать можно любую с двух пришедших квитанций.«С через оплаченной квитанции, в случае претензий через любой из УК, обладатель легко докажет факт своевременной оплаты», — подчеркивает юрисконсульт.
Но спор управляющих компаний и двум квитанции — это без- единственный случай завышения ежемесячной платы из-за квартиру. Случается, что управляющая компашечка одна, а суммы в платежках тют за месяц повышаются сам-друг.
По словам основателя и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадима Ткаченко, чаще лишь «задвоение» сумм по мнению ЖКХ происходит из-из-за ошибок. Их допускает бухгалтерия управляющей компании, либо они обусловлены неправильной работой счетчиков и других устройств, фиксирующих использование ресурсов.
«Если ваша сестра столкнулись с неправильным начислением платы после услуги ЖКХ, можно пожаловаться в управляющую компанию либо вонзиться напрямую в организации, которые рассчитали неправильные средства. Если перерасчет делать откажутся, имеет смысл обратиться в суд. В моей практике был похождение, когда человеку насчитали большую денежные обязательства за предыдущие годы, не без того он оплачивал все обслуживание. И в суде помогло то, чисто он сохранил все платежки, подтверждающие материализация обязанности по оплате услуг ЖКХ. В любом случае, разве что собственнику приходят платежные документы с большими суммами али по две квитанции с разных компаний, надо обнаруживать в чем дело и решать проблему», — говорит Вадимка Ткаченко.
Адвокат Алексей Гавришев и отмечает, что «задвоение» счетов соответственно оплате жилищно-коммунальных услуг происходит с завидной периодичностью и связано чаще лишь с неверными расчетами. «Если нет сумма в платежке завышена, ничего не поделаешь направить в УК официальную претензию с уведомлением о вручении и требованием повлечь за собой в соответствие расчеты по услугам ЖКХ. Если только никакой реакции не последует, помощью 30 дней можно принять вид с исковым заявлением в суд. Сверх того того, один из преимущественно эффективных способов — приток жалобы в прокуратуру, которая хоть умри проведет проверку сложившейся ситуации», — советует юрисконсульт.
Читайте также:
Опубликовано в рубрике