Бизнес журнал

МOСКВA, 15 июл – РИA Нeдвижимoсть. В мoскoвскиx нoвoстрoйкax снижaeтся дoля квaртир с oтдeлкoй в структурe прeдлoжeния, и этo являeтся устoйчивoй тeндeнциeй, гoвoрится в сooбщeнии дeвeлoпeрa «A101».В нeм укaзывaeтся, чтo eсли в мae 2023 гoдa в «стaрoй» Мoсквe нa oбъeкты с рaзными вaриaнтaми отделки приходилось 48% предложения первичного рынка, так мае 2024-го — сделано 45%. В Новой Москве замечено более сильное уменьшение – с 64% до 55%. Присутствие этом в конце прошлого лета доля спроса сверху квартиры без отделки в «старой» Москве впервой превысила спрос надо готовыми лотами.Держи этом фоне девелоперы переносят объекты с отделкой в рынок Московской области. С прошлого мая выпало на долю предложения таких квартир выросла с 50 вплоть до 53%, интерес к подобной недвижимости держится в регионе непрочно держится на уровне 67-69%.Основная мотив роста числа объектов помимо отделки в Москве – старшие темпы подорожания недвижимости. «В Новой Москве средневзвешенная прайс квадратного метра жилья в первом квартале лета – 245 тысяч. рублей, по (по грибы) 12 месяцев подъем 8,5%. Учитывая, фигли программы льготной ипотеки сворачиваются, а банки еще сейчас поднимают ставки – девелоперы делают совершенно, чтобы недвижимость оставалась доступной. В книга числе выводят получай рынок больше объектов помимо отделки – это экономит покупателю задолго. Ant. с 20% стоимости квартиры», – цитирует давило-служба руководителя направления разработки продукта «А101″ Павла Брызгалова.В Новой Москве наблюдается опять-таки одна тенденция – сверху фоне снижения доли квартир с отделкой уют-класса растет их смертность в сегменте бизнес. Если только в первом квартале 2023 лета их доля была равна 35%, в таком случае в этом году тирада идет о 45%. На этом месте покупателям становится значительнее экономия времени, а без- денег.»Многим превыше сэкономить на первом этапе и почерпнуть собственность по паче низкой цене. Хотя если отделку подле покупке можно подключить в ипотечный кредит, так для самостоятельного ремонта придется схватывать потребительский. Заплатив после квартиру на 20% не в такой мере, на собственный улучшение можно потратить где-то 30% стоимости объекта получи и распишись ремонт», – добавил Брызгалов.Что же касается Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в таком случае в самом городе фиксируется возрастание доли предложений с отделкой с 58% в мае 2023 лета до 60% в мае 2024-го. В Ленобласти судьбина предложения, наоборот, снижается (с 69% предварительно 58%).»Спрос сверху квартиры с отделкой в Петербурге находился получи еще более высоком уровне – ради год он вырос с 76% до самого 78%. Причем под меру спрос/предложение растет приставки не- только на саму отделку, да и на меблировку – немедля из всех предложений в Петербурге возьми объекты «под кнопка» приходится 5%, и мера таких квартир растет. В Ленобласти потребность к объектам с отделкой снизился соборно с предложением – с первого квартала 2023 годы он упал с 85% впредь до 74% в начале 2024 годы. При этом единаче в середине прошлого годы интерес к квартирам с отделкой в области был боле, чем в самом Петербурге», — добавляется в сообщении.