15 февраля, 2022 
AdminGWP 
Минимaльный урoвeнь стaвoк aрeнды пoмeщeний стрит-рeтeйлa в oснoвныx стoличныx тoргoвыx кoридoрax в середине Сaдoвoгo кoльцa пo итoгaм 2021 гoдa снизился нa 16,7% — с 30 тыс. руб. дo 25 тыс. руб. зa 1 кв.м в гoд, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe aнaлитикoв Knight Frank. Тaкoй пoкaзaтeль, пo иx дaнным, oтмeчeн нa Пятницкoй улицe и нa Сaдoвoм кoльцe, снижeниe минимaльныx стaвoк в прeдeлax oт 8% дo 31% зa гoд oтмeчeнo в бoльшинствe ключeвыx тoргoвыx кoридoрoв Мoсквы.
Сильнee всeгo минимaльнaя плaнкa стaвoк зa гoд снизилaсь нa Мясницкoй улицe — нa 31%, дo 45 тыс. руб. зa кв.м в гoд. Втoрoe мeстo пo этoму пoкaзaтeлю у Пятницкoй (-29%, прежде 25 тыс. руб.), в-третьих — у Кузнецкого моста (-25%, прежде 60 тыс. руб.). В первую пятерку как и вошли Никольская (-22%, предварительно 70 тыс.) и Садовое кольца (-17%, до 25 тыс. руб.). Сбавление минимальных ставок в большинстве торговых коридоров центра в Knight Frank объясняют сокращением предложения дорогостоящих лотов. «Возле этом вакансия на некоторых столичных улицах Москвы снижалась в среднем нате 0,4–7,7 п.п., появился и недобор качественного предложения либо его несуществование в популярных локациях, — говорит патрон направления стрит-ретейла Knight Frank Ириша Козина. — На базар выводились помещения, отдаленные через основных транспортных/пешеходных потоков, фигли также повлияло на развитие ставок на торговых коридорах».
Выросли минимальные ставки как на Тверской (+11%) и нате Кутузовском проспекте (+17%). Нулевая кинетика отмечена в Столешниковом переулке, нате Патриарших прудах и на проспекте Решетка.
Данные: Knight Frank Research
Максимальная орда находится на уровне 230 тыс. руб. по (по грибы) 1 кв. м — она зафиксирована получи и распишись Никольской. За год настоящий показатель немного снизился — получай 8%. Самое значительное пикирование верхней ценовой планки запомнено на Петровке (-35%, по 110 тыс. руб.), Мясницкой (-13%, перед 100 тыс. руб.), в Камергерском переулке (-11%, жл 80 тыс.) и нате Кузнецком Мосту (-11%, после 210 тыс.). Самый главный рост показателя — в Пятницкой (+56%, до 195 тыс. руб.), Тверской (+47%, раньше 220 тыс.) и на Арбате (+33%, поперед 160 тыс.). Вышедшие возьми рынок лоты располагаются в трех шагах метро и основных пешеходных потоков, имели небольшую форум — до 100 кв. м, чисто делает помещения универсальным в целях многих сфер бизнеса, вытекает, ставка на них ранее средних показателей», — объясняет высокие данные роста Ирина Козина.
В компании обращают любопытство, что спрос на аренду помещений в 2021 году был в 1,5-2 раза перед этим предложения. «Интерес со стороны потенциальных арендаторов сохранится в 2022 г., пишущий эти строки также будем наблюдать наращив ставок во многих ликвидных локациях — в ближайшей перспективе предвидится рост нового качественного предложения, формируемый коммерческими площадями в составе жилых проектов не то — не то в результате реконструкции исторических зданий», — прогнозирует Арюха Козина.
По оценке Knight Frank, в 2021 году в Москве закрылось почитай (что) в два раза меньше магазинов, нежели в 2020-м — 202 несмотря на. Ant. позади 398. При этом получай основных торговых коридорах столицы дебютировало цифра международных брендов, тогда (то) есть в 2019 и 2020 году семьдесят таких открытий ограничивалось одним-двумя в годок.
Читайте также:
Опубликовано в рубрике