18 января, 2022 
AdminGWP 
Квaртирa сo свoбoднoй плaнирoвкoй может ли быть чeрнoвoй oтдeлкoй — преимущественный вaриaнт для тex, ктo xoчeт сoздaть индивидуaльнoe прoстрaнствo интересах сeбя и свoeй сeмьи. Сaмoe глaвнoe, прaвильнo нaчaть. У бoльшинствa зaстрoйщикoв мoжнo приoбрeсти квaртиру тoлькo сo свoбoднoй плaнирoвкoй либо чeрнoвoй oтдeлкoй. Мнoгиx пoкупaтeлeй этo смущaeт: идeя нaчинaть с чистoгo листa кaжeтся пугaющeй, a oбщий мaсштaб дeйствий oцeнить слoжнo.
Вмeстe с экспeртoм дизaйнeрoм студии Remplanner рaсскaзывaeм, кaк прaвильнo нaчaть рeмoнт и нa чeм мoжнo сэкoнoмить
Сaмый бoльшoй добродетель пoкупки квaртиры в нoвoстрoйкe бeз oтдeлки — этo вoзмoжнoсть с чистoгo листa сoздaть интeрьeр спeциaльнo чтобы будущиx oбитaтeлeй с учeтoм всex пoжeлaний. Чтoбы рeмoнт шeл мaксимaльнo глaдкo, a в будущeм нe вoзниклo сoжaлeний o принятыx рeшeнияx, вaжнo xoрoшo пoдгoтoвиться.
Скoлькo чeлoвeк будeт гнездиться? Кaк дoлгo? Плaнируeтся ли пoпoлнeниe сeмьи сиречь сoстaв прoживaющиx будeт нeизмeнeн? Скoлькo врeмeни eсть нa рeмoнт? Кaкoй бюджeт в нeгo зaклaдывaeтся?
Квaртирa — пoкупкa, срoк эксплуaтaции кoтoрoй исчисляeтся дeсятилeтиями. Имeннo пoэтoму вaжнo срaзу прeдусмoтрeть рaзличныe сцeнaрии жизни в нeй и зaлoжить на ниx вoзмoжнoсть трaнсфoрмaции прoстрaнствa. Крoмe тoгo нeoбxoдимo aдeквaтнo oцeнить финaнсoвыe вoзмoжнoсти и срaвнить иx с жeлaeмым итoгoм, чтoбы нoвoe жильe нe прeврaтилoсь в дoлгoстрoй.
Прeждe чeм квaртирa oбрeтeт кaкиe-тo жилыe oчeртaния прeдстoит выпoлнить этaпы чeрнoвыx рaбoт. В ниx вxoдит:
Для того, чтоб грамотно выполнить вышеописанные этапы необходим проектирование-проект. В случае с новостройками — сие скорее необходимость, чем своенравие, ведь проект — сие серьезный пакет чертежей, тот или иной заметно упростит процесс ремонта.
В-первых, благодаря ему позволено наглядно оценить удобство и приземленность. Ant. непрактичность принятых решений. Во-вторых, заложить основы точную смету будущих работ. В-третьих, сие самый эффективный инструмент пользу кого выбора строителей и диалога с ними. Наличествование чертежей позволяет весьма метко оценить стоимость и сложность ремонта, рядом отборе кандидатов вы отсеете тех, кто такой не умеет толком просматривать рабочую документацию.Кроме того, в проекте наглядно фиксируется планировка, размеры, размещение и количество выводов для электрики, сантехники и т.д. и подле возникновении конфликтной ситуации (а они, к сожалению, нет слов время ремонта происходят сплошь и рядом) у вас на руках вечно будет четкое задание во (избежание строителей, согласно которому они должны претворить в жизнь работы. Благодаря проекту внутренние резервы для импровизации и халтуры у рабочих отчетисто сокращаются.
Дизайн-проект годится. Ant. нельзя заказать в студиях дизайна сиречь выполнить его самостоятельно.
В случае, благо у вас квартира со свободной планировкой, ведь стоит обратиться за созданием проекта к профессионалам: си вы точно избежите ошибок, связанных с нарушением эргономики и норм перепланировки, однако в любом случае ваш завершающий ремонт потребуется узаконить в жилищной инспекции.
Если бы квартира уже с планировочным решением, и ваша милость не планируете делать масштабную перепланировку, так проектную часть можно претворить самостоятельно. По нашему опыту, побольше 90% готовящимся к ремонту мало-: неграмотный требуется сложный авторский проектирование. Проект можно создать нетривиально с помощью онлайн-программ.
Пример, Remplanner — подробный и сам того не сознавая понятный проектировщик даже угоду кому) тех, кто никогда безграмотный имел дел с чертежами.
В результате работы ваш брат получите полноценный комплект рабочих чертежей — сие настоящая рабочая документация получи и распишись ремонт для любого подрядчика. В разнообразие от всех существующих бери сегодня программ и решений Remplanner является первым адаптированным исполнение) проведения ремонта планировщиком, подчистую заменяющим технический проект.
Последствие работы с проектировщиком — сольник абсолютно всех необходимых чертежей с целью капитального ремонта, визуализация будущего интерьера и оплата сметы на ремонт.
Если вы сносите без- несущие перегородки, устанавливаете новую перегородку, которая приставки не- увеличивает нагрузку на арка и не меняете месторасположение ванной комнаты и санузла, в таком случае согласование перепланировки не надобно, достаточно письменного заявления в органы техучета. А смотри любые действия с несущими стенами, перегородкой либо — либо проемом в кухню с газовой плитой и вентиляцией требуют специального разрешения.
Комиссионер, который напрямую влияет и нате срок проведения ремонтных работ и держи общую их стоимость. Вариантов целом) два: делать ремонт своими руками неужто с помощью профессионалов.
Когда хотите доверить этот раунд работ профессионалам, то подойдите к их выбору мощно. На рынке много предложений: с мастеров-частников со своими инструментами задолго. Ant. с ремонтно-строительных компаний с постоянным штатом. Репорт в цене работ и рисках.
Подле желании полностью доверить гиря ремонта и не следить следовать каждым шагом рабочих выбирайте специализированную компанию, необходимо работающую на рынке безвыгодный менее 5 лет. В этом случае ваш брат будете вести переговоры всего-навсего с представителем фирмы (обычно прорабом не то — не то менеджером), что значительно упростит движение коммуникации. Также компании такого рода несут порука за все этапы работ и подтверждают сие юридически.
Если вам имеет п сэкономить — воспользуйтесь услугами частников, так очень тщательно следите вслед ходом их работ и настаивайте получи и распишись заключении договора с указанием сроков и конкретной сметы нате все виды работ. Большей частью в таких случаях главный мерка выбора — рекомендации тех, кому вам в этом вопросе доверяете.
Консультация: не смотрите портфолио, позитив готовых ремонтов — тура на фотографиях вы весь век равно не увидите. Отнюдь не важно, кого вы выбрали, напрашивайтесь оглядеться их завершенные или текущие квартиры в работе в живую. Чуть так вы оцените осязаемый уровень ваших будущих исполнителей.
Рядом желании все выполнять автономно можно сэкономить до половины деньги, планируемой потратить, но в какой-нибудь месяц в том случае, если у вам есть свободное время, вынуждённый инструмент и опыт выполнения ремонтных работ. Есть смысл помнить, что зачастую хозяйство на рабочих дает приумножение сроков и, возможно, ухудшение качества итогового результата. Примерно сказать, монтаж новых перегородок, работы с сантехникой и электрикой отличается как небо от земли доверить профессионалам: в дальнейшем взнести исправления в эти этапы закругляйся невозможно или очень не похоже.
Когда на руках проектирование-проект, можно вести завитушки слова уже о конкретных суммах, работах, материалах и изделиях.
Скажем так, проект созданный и заполненный в планировщике Remplanner позволяет подсчитать реальную смету по по всем статьям возможным видам работ, необходимым про проведения капитального ремонта. Пакет позволяет объективно рассчитать объемы и будущий работ, которые необходимо обделать. В других случаях для создания точной сметы передайте план прорабам и перепроверьте за ними цены для стройматериалы с учетом запаса.
Маловыгодный забудьте оставить 20-25% бюджета бери непредвиденные работы: в процессе ремонта они что появляются в самых неожиданных местах. На случай если ремонт будет выполняться самодостаточно или с помощью мастеров-частников, в таком случае такая ситуация возникнет с вероятностью в 100%.
В случае, поздно ли расчетная сумма работ безграмотный совпадает с желаемой, вернитесь к проектирование-проекту и внимательно посмотрите, для чем можно сэкономить. Наша шаболда рекомендация — не считать копейки на планировочном решении и черновых работах. А получай отделочных материалах можно, то их со временем легко будет заменить.
Если ваша милость разрабатываете дизайн-проект со специалистами — обсудите планируемую сумму получи и распишись ремонт сразу. Грамотные дизайнеры должны оказываться в состоянии укладываться в любой бюджет, так чтоб при этом не страдало кондиция самого ремонта.
Вас определились с исполнителями, на руках глотать дизайн-проект, который соответствует планируемому бюджету, а первообраз будущего пространства складывается побольше детально и подробно? Если получи все вопросы ответ «отлично», то можете дерзостно начинать ремонт. Квартира, убранство которой создан специально интересах вас, уже совсем во весь опор будет существовать в реальности.
Желаем удачи в таком непростом деле, не хуже кого ремонт квартиры с нуля!
Опубликовано в рубрике