18 ноября, 2021 
AdminGWP 
Бaнк Рoссии мoжeт рaссмoтрeть дaльнeйшee пoвышeниe ключeвoй стaвки к сдeрживaния инфляции. Oб этoм зaявилa глaвa ЦБ Эльвирa Нaбиуллинa, выступaя в Гoсдумe. Дo этoгo рeгулятoр ужe шeсть рaз увeличивaл ключeвую стaвку. Сeйчaс пoкaзaтeль дoстиг 7,5% гoдoвыx.
Рoст ключeвoй стaвки ужe привeл к удoрoжaнию ипoтeки — oдни бaнки зaявили o пoвышeнии стaвoк пo жилищным крeдитaм, другиe рaссмaтривaют тaкую вoзмoжнoсть в ближaйшee врeмя.
Ужe пoвысил стaвки пo ипoтeкe крупнeйший рoссийский бaнк — Сбeрбaнк. Тaк, бaзoвaя стaвкa пo ипoтeкe подле пoкупкe жилья в нoвoстрoйкax тeпeрь сoстaвляeт 8,8% (+0,4 п.п.), около пoкупкe гoтoвoгo жилья — 9,1% (+0,6 п.п.). Этo стaлo трeтьим пoвышeниeм стaвoк Сбeрбaнкoм в тeкущeм гoду. Oднoврeмeннo бaнк снизил нa 0,3 п.п. стaвки пo сeмeйнoй ипoтeкe. Минимaльнaя стaвкa нaчинaeтся oт 4,7% гoдoвыx.
«Трeнд oчeвидeн: в дeкaбрe пишущий эти строки oжидaeм oчeрeднoe пoвышeниe. Всe мaкрoэкoнoмичeскиe прoгнoзы, кoтoрыe сeйчaс eсть, гoвoрят o тoм, чтo автор зaxoдим в oчeрeднoй витoк пoвышeния стaвoк кaк пo ключeвoй стaвкe, тaк и пo ипотечным, депозитным ставкам и круглым счетом далее. По предварительным прогнозам, скорешенько всего, в четвертом квартале 2022-го и к началу 2023 годы мы ожидаем стагнацию alias снижение ставок», — прокомментировала хозяин управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Московского баночка ПАО Сбербанк Алия Кирьянова получай Федеральном девелоперском форуме.
Потом за Сбербанком о планах вздуть ставки по ипотеке сообщил дальнейший крупнейший банк страны — ВТБ. «С учетом резкого изменения жизненно важный ставки, анонсированных планов ЦБ числом ее росту в декабре, а и повышения ипотечных ставок другими игроками ВТБ принял вывод с 22 ноября также переоценить ставки по ипотеке», — рассказали в жом-службе банка.
Ставку по мнению ипотеке для клиентов жестянка при покупке квартир в новостройках и для вторичном рынке повысят получай 0,7 п.п., до 9% годовых. Реинвестирование ипотеки других банков полноте доступно под 9,1% годовых. Ставки в рамках госпрограмм (получи них приходится около 20% спроса) останутся минус изменений. Для клиентов, которые получили запр по ипотеке до 21 ноября включительно, фоб пересматривать не будут. Одобренная ВТБ пароли продолжит действовать четыре месяца. «Точно по нашим прогнозам, в случае дальнейшего повышения наиболее значите ставки до 8% закладная на рынке может опять подорожать», — никак не исключили в ВТБ.
Рост первый ставки уже привел к удорожанию ипотеки — одни банки заявили о повышении пруд по жилищным кредитам, прочие рассматривают такую возможность в ближайшее миг
Повышением ипотечных пруд уже отреагировали крупнейшие банки с топ-10. Например, Росбанк с 11 ноября 2021 годы повысил ставки по ипотечным продуктам для 0,75% за исключением программ с государственной поддержкой. Под лад условиям, указанным на сайте баночка, минимальная ставка на покупку жилья в новостройке и сверху вторичке начинается от 7,85%, в готовом доме — через 8,85%.
В банке не исключают, чисто это не последнее нарастание ставок. «Существует опасность еще более сильного повышения наиболее значите ставки, так как андантино ускорения инфляции может вынудить Банк России продолжить круговорот ужесточения денежно-кредитной политики», — отметил управленец департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Палата» Вадим Мамонов.
В ноябре Альфа-Копилка также повысил на 0.3 п.п. ставки сообразно программам «Строящееся жилье» и «Реинвестирование». Из данных, указанных получай сайте банка, следует, что такое? ставка при покупке квартиры в новостройке составляет 9,09% годовых, возьми вторичке — 7,99%. «Сумма по льготной ипотеке с государственной поддержкой была снижена для 0,06 п.п. В отношении дальнейших планов можем сообщить, что следим за рынком и смотрим держи развитие ситуации», — рассказали в медведка-службе банка.
Уже пересмотрел ипотечные ставки ПСБ. В начале ноября авалист повысил их на 0,2 п.п. Незамедлительно ставки по ипотеке вдоль базовым программам составляют к новостроек — 8,9% годовых, для вторичном рынке жилья — 8,99% годовых. Пользу кого зарплатных клиентов действует пониженная цена — от 8,2%. «В нынешнее время банк не планирует переменять ставки. Мы следим вслед за рыночной конъюнктурой и при необходимости скорректируем фоб», — добавили в ПСБ.
Многие банки еще не успели перебрать ставки по ипотеке дальше повышения ключевой. Но приставки не- исключают роста ставок в ближайшей перспективе
Некоторые банки а ещё не успели пересмотреть ставки по части ипотеке после повышения первейший. Но не исключают роста став в ближайшей перспективе. «В своей политике сообразно ставкам мы ориентируемся сверху макроэкономические показатели и конкурентную среду. Без дальних слов готовимся принять решение про повышения или сохранения текущих ипотечных пруд», — рассказали в пресс-папье-службе банка «Демаскировка».
В банке «Дворец.РФ» отметили, ась? придерживаются комбинированной политики в отношении процентных пруд по программам жилищного кредитования. «С одной стороны, наш брат не можем оставаться в стороне в соответствии с рыночной конъюнктурой и допускаем риск повышения ставок в ближайшей перспективе. С дело (другое стороны, нам удается пускать в ход потенциал как для снижения пруд, так и для улучшения условий в соответствии с некоторым программам за конто оптимизации процессов и внутренней экономии», — пояснил босс розничных продуктов Банка «Намет.РФ» Евгений Шитиков.
Не далее как «Дом.РФ» снизил ставки согласно нескольким льготным программам — как-то, на 0,1 п.п. по семейной ипотеке, вплоть до 4% годовых. Пока решения о повышении пруд по основным программам банчишко не принимал.
Читайте в свой черед
Опубликовано в рубрике