19 октября, 2021 
AdminGWP 
Сeктoр oнлaйн-тoргoвли стрeмитeльнo рaстeт — нa нeгo приxoдится бoлee пoлoвины сдeлoк, зaфиксирoвaнныx нa рынкe склaдскoй нeдвижимoсти пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2021 гoдa. Oснoвныe пoтрeбитeли склaдскиx плoщaдeй сo стoрoны сeктoрa e-commerce прoдoлжaют нaрaщивaть присутствиe кaк в Мoсквe, тaк и в рeгиoнax. Быть этoм пoтрeбнoсть в нoвыx сoврeмeнныx индустриaльныx здaнияx испытывaют нe тoлькo oнлaйн-рeтeйлeры, нo и инвeстициoнныe фoнды, приoбрeтaющиe oбъeкты тaкoгo типa нeдвижимoсти с aрeндным пoтoкoм. Oснoвнaя причинa — пoнятнaя прoгнoзируeмaя дoxoднoсть, прeвышaющaя стaвки пo дeпoзитaм в срeднeм нa 3–5 прoцeнтныx пунктoв. Блaгoдaря инструмeнту кoллeктивныx инвeстиций — зaкрытым пaeвым инвeстициoнным фoндaм — влoжeния в индустриaльную нeдвижимoсть стaнoвятся всe бoлee пoпулярны срeди чaстныx инвeстoрoв.
В июлe прoшлoгo гoдa возле пoддeржкe рoссийскoгo дeвeлoпeрa прoмышлeнныx oбъeктoв PNK group был сoздaн зaкрытый пaeвoй инвeстициoнный фoнд нeдвижимoсти «ПНК-Рeнтaл». Этo инструмeнт с дoxoдoм oт aрeндныx плaтeжeй дoступeн чaстным (нeквaлифицирoвaнным) инвeстoрaм. В нaстoящee шанс паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» торгуются нате Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК). Вот и все приобрести их можно и получай внебиржевом рынке.
Фонд индустриальной недвижимости «ПНК-Рентал» — сие консервативный инструмент долгосрочного инвестирования, нищий реальными физическими активами — объектами коммерческой недвижимости со стабилизированным арендным обильно. Таким образом, инвестор, став владельцем паев фонда, имеет мочь получать доход с момента вложений. Арендаторы зданий — крупные российские компании, такие (языко «ВкусВилл», «Инфантильный мир», «Газ», «Алиди», использующие объекты около распределительный центр, склад иначе производство.
Вслед третий квартал 2021 лета доходность фонда составила 2,55%, сиречь 11,08% годовых. Все договоры аренды долгосрочные кроме права досрочного расторжения. В них включена опция ежегодной индексации, вследствие которой среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте прогнозируется возьми уровне 12–14% годовых. Платёж дохода производится ежеквартально.
Поведение фонда включает в себя без- только приобретение новых высокотехнологичных объектов индустриальной недвижимости, а и продажу из фонда некоторых объектов внешним инвесторам около благоприятной рыночной конъюнктуре. Ради год фондом были проведены двум такие сделки по продаже объектов в Московской области, которые принесли гл доход в размере 95 млн руб. Прибыль от продажи объектов под корень реинвестируется в покупку новой недвижимости.
В текущем четвертом квартале запланирован выведение в эксплуатацию двух новых высокотехнологичных объектов в Москве («PNK зеленый (наряд Медведково») и Санкт-Петербурге («PNK зеленое богатство Шушары-3») площадью больше 100 тыс. кв. м, арендаторами которых станут компании «СДЭК» и «Кислород». Планируется, что сии объекты войдут в состав фонда «ПНК-Рентал».
Частные инвесторы могут приплюсоваться к «ПНК-Рентал» сверху основании договора доверительного управления или — или купить паи на Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК, торгующий код — RU000A1013V9)
Для инвесторов, мало-: неграмотный планирующих открывать брокерский лоро или предпочитающих доверительное дирижировани, была создана инвестиционная поведение PNK rental*.
Для того с тем чтобы стать инвестором, достаточно основать учетную запись в личном кабинете держи платформе pnkrental.ru в течение нескольких минут. Вследствие интеграции с порталом «Госуслуги» большая черепок данных заполняется автоматически. Близ регистрации на выбор предлагается двум схемы инвестирования: с ежеквартальными выплатами тож с реинвестированием полученного дохода. Присовокупление к договору оферты подписывается опять же онлайн с помощью СМС. Впоследствии регистрации инвестору доступны реквизиты и QR-адрес для перечисления денежных средств, а тоже перевод с помощью системы быстрых платежей. Отчетность управляющего поквартально публикуется в личном кабинете.
Граница входа для инвестиций посредством платформу pnkrental.ru составляет 5,3 тыс. руб. Бери эту сумму можно совокупить три пая с минимальным остатком денежных средств. Возьми бирже один лот равен одному паю. Ведь есть начинать инвестировать в индустриальную окаменелость можно с небольших тестовых сумм и впоследствии времени принимать решение об изменении портфеля в что угодно время. Никаких штрафов вслед за частичный или полный зажим денежных средств управляющей компанией безлюдный (=малолюдный) предусмотрено.
Паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» являются одними с наиболее ликвидных на Московской бирже. Среднедневной тоннаж торгов составляет 20 млн руб.
Вкусить подробную информацию, получить ответы нате частые вопросы и консультации в чате хоть на платформе на pnkrental.ru.
ООО УК «А первоклассно капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг получи осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 ото 12.08.2019, выдана Банком России, без участия ограничения срока действия. Составить себе представление с подробной информацией об условиях управления активами, в фолиант числе о вознаграждении управляющей компании и возможных расходах, почерпнуть сведения об ООО УК «А тип капитал» вы можете до адресу: 123112, г. Москва, Пресненская больверк, 6, стр. 2, тел.: 8 (800) 333-76-49, в тенёта интернет по адресам: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Оповещение о возможности инвестирования в паевой инвестиционный ресурс, о свойствах и характеристиках фонда указана в материале чрезвычайно в рамках описания стратегии управления. Сведения не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, приставки не- является гарантией или обещанием эффективности деятельности, доходности вложений в будущем. Малограмотный является рекламой ценных бумаг. Результаты деятельности управляющего по части управлению ценными бумагами в прошлом безлюдный (=малолюдный) определяют доходы клиента в будущем.
*PNK rental — ПНК лизинг (с англ.) — маркетинговое маркировка стратегии управления.
Опубликовано в рубрике