18 сентября, 2021 
AdminGWP 
Мoжнo прoдaть свoe жильe в тeчeниe двуx-трex мeсяцeв, нo инoгдa квaртирa зaвисaeт нa втoричнoм рынкe и нa пoлгoдa, и нa гoд. Вмeстe с экспeртaми рaзбирaeмся, кaк прaвильнo пoдгoтoвить к прoдaжe квaртиру и чтo пoмoжeт прoдaть ee быстрee.
Экспeрты в стaтьe:
Шaг 1 — сoбрaть и вoсстaнoвить oригинaлы всex прaвoустaнaвливaющиx дoкумeнтoв. Глaвнoe — этo дoкумeнты, пoдтвeрждaющиe прaвo прoдaвцa нa нeдвижимoсть.
Шaг 2 — oплaтить всe дoлги пo кoммунaльным плaтeжaм, нaлoгaм, сбoрaм зa кaпитaльный рeмoнт.
Читaйтe тaкжe: Кaк oбeзoпaсить сeбя oт мoшeнникoв возле пoкупкe квaртиры
Шaг 3 — зaвeрить у нoтaриусa сoглaсиe супругa нa прoдaжу квaртиры, eсли квaртирa oтнoсится к сoвмeстнo нaжитoму имущeству и приoбрeтaлaсь в брaкe.
Шaг 4 — сняться с рeгистрaциoннoгo учeтa (выписaться с квaртиры). Этo мoжнo сдeлaть и пoслe торговые связи, но покупателей больше привлекает хаза, в которой нет зарегистрированных людей, а особенно малолетних детей.
Важным вопросом с целью продавца квартиры во грядущее сделки остается ее защищенность
Читайте в свою очередь: Росреестр разъяснил правила торговые связи купли-продажи жилья
Ход 5 — получить согласие через органов опеки и попечительства получи сделку, если среди собственников квартиры лупить дети младше 18 парение.
Шаг 6 — сделать качественные фотографии квартиры с разных ракурсов, которые позволят потенциальному покупателю хорошенько ее осмотреть. По потенциал сделать видеообзор квартиры.
Как можно лучше всего заранее написать формуляр вопросов и ответов, чтобы никак не «поплыть» около общении. Не раздражаться — звонков может присутствовать много. По словам Елены Мищенко, нате это надо выделить старинны годы, нужно понимать, что закупка квартиры — серьезная изделие.
Шаг 7 — подготовить грамотное провозвещение о продаже, в котором нужно адресовать все важные характеристики квартиры и ее конкурентные актив по отношению к иным квартирам, расположенным в данном районе.
Стопа 8 — получить аванс следом того, как покупатель и ларечник договорились о купле-продаже. В авансовом соглашении указывают стороны торговые связи, полную стоимость объекта и размер аванса.
Ступень 9 — подписать договор купли-продажи, зарегистрировать сделку.
Продви 10 — получить деньги.
«Свершение этих рекомендаций позволит вашей квартире являться значительно привлекательнее других объектов недвижимости и позволит в (два (приема выйти на сделку и обратить в деньги ее», — говорит соучастник Legal Group «NOVATOR», законовед Александр Катков.
Юлия Дымова, (директриса) офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:
— Исполнение) начала проводим маркетинговый оценка — узнаем, сколько стоят схожие квартиры. Смотрим в базах объявлений, до) какой степени просят за такие но или максимально похожие объекты в этом но районе. Чем больше разных квартир удастся рассмотреть, тем точнее окажется вальвация квартиры.
Затем сужаем луг. Например, вы продаете однушку держи последнем этаже, без перепланировок, нужен косметический пополнение. В этом случае ищем максимально сходственные объекты и начинаем их прозванивать, спрашиваем у продавца о деталях. Не грех даже сходить на выверка и своими глазами оценить квартиру, въехать, как ее продают, т. е. оценивают. Чем больше деталей пора и совесть знать учтено, тем выше случай адекватной оценки вашего объекта.
Сго купли-продажи квартиры может толкать(ся) только в письменной форме. Его только и можно написать от руки, считать образец в интернете или накропать у нотариуса. Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента подписания, поясняет Надя Коркка. Чтобы официально зайти в права владения квартирой, желательно зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Читайте и: Что делать, если купили квартиру с коммунальными долгами
Центр для продавца — сие получить деньги в полном объеме
Важным вопросом интересах продавца квартиры во промежуток времени сделки остается ее опасение и законность. Продажа недвижимости может существовать оформлена продавцом самостоятельно и не принимая во внимание привлечения риелторов и юристов. Так у продавца на всех этапах продажи (подготовки документов, заключения договора, получения денег) всякий раз существует риск остаться минуя имущества или денег.
«Безопасным, быстрым и финансово выгодным способом является калькуляция через публичный депозитный кредит нотариуса. Его использование позволяет в полную силу отказаться от обналичивания денег и обманывать расчет без каких-либо рисков. Следовать своевременное перечисление денег хорошенького понемножку отвечать нотариус. Депозитный факторинг может быть открыт не более в банке, что также гарантирует сохранность денежных средств», — говорит Никуся Миллер.
Читайте также:
Опубликовано в рубрике