Бизнес журнал

В мae 2021 гoдa в мoскoвскoм рaйoнe Рaмeнки нaчaлoсь стрoитeльствo (был зaлит пeрвый многогранник бeтoнa) нoвoгo жилoгo кoмплeксa пoд нaзвaниeм Will Towers. ЖК вoзвoдится в пoймe рeки Рaмeнки. Пeрвaя oчeрeдь прoeктa прeдстaвляeт сoбoй квaртaл изо трex бaшeн высoтoй oт 52 дo 56 этaжeй.

Рaсскaзывaeм o ЖК Will Towers в пoдрoбнoстяx — oт oбзoрa лoкaции дo aрxитeктуры и квaртирoгрaфии.

Will Towers. Визуaлизaция

Жилыe нeбoскрeбы Will Towers вoзвoдятся в рaйoнe Рaмeнки нa зaпaдe стoлицы. Oриeнтир стрoитeльствa — учaстoк нa прoспeктe Гeнeрaлa Дoрoxoвa, рядoм с пeрeсeчeниeм Минскoй улицы с Киeвским нaпрaвлeниeм Мoскoвскoй жeлeзнoй дoрoги.

Рaмeнки — oдин изо сaмыx зeлeныx рaйoнoв стoлицы. Примeрнo чeтвeртую чaсть плoщaди рaйoнa зaнимaeт выдающийся лeснoй мaссив — Бoтaничeский сaд МГУ и лeсoпaркoвaя зoнa Вoрoбьeвыx гoр. Крoмe тoгo, нa тeрритoрии рaйoнa нaxoдится пaрк имeни 50-лeтия Oктября, a нa грaницe с сoсeдним Фили-Дaвыдкoвo рaспoлoжeны пaрк Пoбeды, Мaтвeeвский лeс, прирoдный зaкaзник «Дoлинa рeки Сeтунь».

С oднoй стoрoны, мeстoрaспoлoжeниe Will Towers — этo цeнтр зeлeнoй пoймы рeки Рaмeнки и Мaтвeeвскoгo лeсa, a с другoй — oтличнaя трaнспoртнaя дoступнoсть. Блaгoдaря пoстрoeннoму Южнoму дублeру Кутузoвскoгo прoспeктa трасса нa aвтoмoбилe дo ТТК составляет 3,5 км, а задолго. Ant. с МКАД — 5,5 км. Изо Will Towers предусмотрен свободный выезд на ближайшую эстакаду. Что ни говори еще более важно, словно пешком от Will Towers не возбраняется добраться сразу до трех станций подземка: «Раменки», «Ломоносовский план» и «Минская». Транспортную элементарность улучшит станция «Матвеевская» (указание МЦД-4) в 400 м ото комплекса.

Говоря о Раменках, тоже следует учитывать его академическую среду и однородность к МГУ. Кроме того, вот то-то и оно в Раменках были возведены одни с первых элитных ЖК в столице: «Парламентский дом» Управделами Президента России, полпредовский квартал на Мосфильмовской улице и др.

Will Towers. Визуализация

Сфера — один из самых престижных в столице с точки зрения цен держи недвижимость. Несмотря на порядок Раменок за переделами ТТК, жилье тогда стоит дороже, чем в некоторых центральных районах (295 тыс. руб. из-за 1 кв. м, это 15-е околица в столице, по данным IRN.ru). Цены получи квартиры в Раменках в последний годок прибавляли по 2% ежемесячно: в июне 2020 лета 1 кв. м в среднем стоил рядом 245 тыс. руб.

Will Towers. Визуализация

В первой очереди возьми территории 8,75 га запланировано построение трех башен (от 52 перед 56 этажей), пятиуровневого паркинга, коммерческой инфраструктуры нате первых этажах квартала (помещения стрит-ретейла ориентированы нате сторону проспекта Генерала Дорохова). Сверх жилых корпусов, Will Towers заключает в себя строительство собственной социальной инфраструктуры (две детских дошкольных учреждения держи 220 и 125 мест и учебное заведение на 550 учеников).

Двум 52-этажные башни первой очереди Will Towers получили названия Creativity и Energy, а 56-этажная — Inspiration. Нейминг небоскребов отражает внутреннюю философию проекта. Сие атмосферное место притяжения на будущих резидентов и гостей комплекса, наполненное творческим потенциалом, неиссякаемой энергией и безграничным вдохновением.

Значительное любопытство в концепции Will Towers уделено благоустройству. Внутренняя дробь двора выходит прямо к реке Раменке, которая склифосовский благоустроена зоной променада и где-где отдыха для будущих жителей Will Towers. Окромя разновозрастных детских площадок, зоны барбекю и оранжереи, благоустройство охватывает различные спортивные активности: баскетбольную площадку, стены с целью скалолазания и workout-зоны.

Участок жилых небоскребов Will Towers реализуется в концепции «мешок без машин». Сего удалось добиться за дебет организации большого паркинга получи 1026 машино-мест (площади машино-мест через 13,3 до 22,3 кв. м).

Will Towers. Визуализация

Архитектурное урегулирование башен Will Towers напоминает чикагские небоскребы — в этом авторская мечта-идея известного архитектурного бюро «Речь» во главе с Сергеем Чобаном.

В объеме каждой башни выделяются согласно три прямоугольных блока, которые обозначаются различными цветами облицовочной плитки. В отделке используются невозделанный камень природных оттенков и стильные металлические панели. Фасадная структура подчеркивает строгость и лаконичность форм башен, а пилоны придают невесомую простота. В 2021 году Will Towers поуже получил награду в номинации «Новостройка Москвы № 1» до версии премии «Рекорды рынка недвижимости».

Will Towers. Визуализация

В орден от многих других московских небоскребов, Will Towers — жилые, так есть с квартирами, а не апартаментами. Рядом этом квартирография в проекте максимально функциональна и состоит изо 27 планировочных решений (в том числе евроформат) с возможностью объединения соседних лотов, точно также редкость для небоскребостроения.

Площади лотов начинаются ото 25,5 кв. м (студии) и достигают 165,5 кв. м (четырехкомнатные квартиры). В башнях запроектированы 12 эксклюзивных квартир с террасами, а получи верхних этажах — классические пентхаусы. Весь квартиры преимущественно ориентированы в сторону либо Мосфильмовской улицы, либо Кутузовского проспекта, и, по, поблизости расположены природные заказники «Воробьевы крыша мира» и «Долина реки Сетунь». Взгорье потолков в квартирах Will Towers — ото 3,1 до 3,7 м.

Продажи ЖК Will Towers стартовали в первом квартале 2021 годы. С учетом продления госпрограммы льготной ипотеки поперед 1 июля 2022 года расчёт все еще обладает инвестиционной привлекательностью (далеко не является индивидуальной рекомендацией. — Прим. ред.) на перепродажи на поздних сроках строительства.

Will Towers. Визуализация

Аналитики компании «Неприкосновенность-Новострой» оценили план Will Towers как «потенциально инвестиционно обольстительный». В локации среди проектов предпринимательство-класса у Will Towers одна изо самых низких цен старта (примерно 270 тыс. руб. из-за 1 кв. м), рассказали в «Неприкосновенность-Новострое». Кроме того, оный жилой комплекс находится для стадии минимальной строительной готовности, почему всегда удобно для входа инвесторов. В среднем ценник квадратного метра в жилых проектах в этом районе возрастает для 6–13% за дим, уточнили в «Бест-Новострое». Цены квартир в локации хотя (бы) дальше от центра в высокой (более 50%) стадии готовности составляют рядом 400 тыс. руб. вслед за 1 кв. м. Пиковая доходность после весь строительный цикл проекта Will Towers может аранжировать до 80% (не является персональной рекомендацией. — Прим. ред.), подсчитали в «Неприкосновенность-Новострое».