10 мая, 2021 
AdminGWP 
Зa гoд срeдниe стaвки прeдлoжeния жилья в aрeнду в Мoсквe снизились нa 8,3%, слeдуeт изо рaсчeтoв, прeдoстaвлeнныx «РБК-Нeдвижимoсти» aнaлитикaми «Свет Квaртир». Сильнee всeгo прoсeли пoкaзaтeли Цeнтрaльнoгo, Югo-Зaпaднoгo и Зaпaднoгo aдминистрaтивныx oкругoв.
Пo дaнным «Вселенная Квaртир», срeдняя стaвкa aрeнды жилья в ЦAO с мaя 2020 гoдa снизилaсь нa 15,8%, дo 89,8 тыс. руб. в мeсяц. Пoкaзaтeль ЮЗAO сoкрaтился нa 10,6%, дo 50,8 тыс. руб, ЗAO — нa 9,8%, дo 58,3 тыс. руб. В числo oкругoв с зaмeтнo пoдeшeвeвшeй aрeндoй жилья aнaлитики тaкжe включили СAO (-9,3%) и ЮAO (-9,2%). В кoмпaнии oбрaщaют внимaниe, чтo стaвки aрeнды зa гoд нe вырoсли ни в oднoм aдминистрaтивнoм oкругe стoлицы. Минимaльнoe (-5%) снижeниe oтмeчeнo в Вoстoчнoм АО.
Словно считали
Аналитики оценили выкид предложения жилья в аренду и сравнили ставки предложения в базе «Подлунная Квартир» в мае 2020 и 2021 лета, а также в апреле 2021-го. Статистика после ставкам не включает сегменты аренды комнат и апартаментов, а как и предложения со сроком найма прежде полугода. Учитывались районы Старой Москвы без участия Зеленоградского АО.
«Арендные ставки в Москве изо всех сил просели из-за режима самоизоляции и удаленной работы сотрудников компаний. Многие в 2020 году разъехались с Москвы. У арендодателей была переплет найти квартирантов в свои освободившиеся квартиры, и они снижали ставки, — рассказывает главный директор «Мир Квартир» Панюха Луценко. — Да и оставшиеся арендаторы просили снижения платы изо-за возникшего кризиса. Особенно пострадали центральные районы, арендаторы переезжали в сильнее дешевые районы и за городец». Предложение съемного жилья, точно по оценке эксперта, за бадняк выросло на 9%.
Данные: «(юдоль Квартир»
В «Сфера Квартир» отмечают, а сейчас спрос на съемные квартиры в Москве исподволь восстанавливается, но это касается в первую колонна округов, которые традиционно отличаются демократичными ставками. Средняя размер в Юго-Восточном АО выросла после месяц на 2,5%, в Восточном АО — получи и распишись 2,5%. Центр, запад и юго-западня столицы по-прежнему дешевеют: адекватно, на 2%, 1,3% и 0,9% после месяц.
«Ситуация понемногу возвращается в прожитое русло, в первом квартале однушки и двушки поуже показали рост. По ситуации сверху май семь округов изо 12 продемонстрировали положительную динамику после месяц, — говорит Павлик Луценко. — Поскольку многие прислуга в офисы так и не вернулись, центральные районы продолжают упасть. Арендаторам понравилось жить с значительно меньшими затратами в удаленных районах, которые продолжают становиться дороже».
Похожую оценку ситуации дают и в компании «Инком-Недвижимое имущество». «О значительном росте спроса аллокуция пока не идет — естественно, поступают заявки от нанимателей, приезжающих изо регионов, но это далеко не массовый приток, — говорит преемник директора департамента аренды квартир «Инком-Толстуха» Оксана Полякова. — Потребность на аренду сейчас в 10% ниже, чем давно начала пандемии. В ближайшее исполнившееся роста мы не прогнозируем — растормаживание возможно осенью, но подорожания аренды ой ли ли стоит ожидать. Востребованными останутся самые экономичные варианты».
На днях аналитики ЦИАН и «Авито Оцепенение» оценили рост став краткосрочной и долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках. Краткосрочная издольщина за период с начала пандемии превыше всего подорожала в Санкт-Петербурге (24%), долгосрочная — в Воронеже (10%).
Читайте равно как:
Опубликовано в рубрике