18 мая, 2021 
AdminGWP 
Рaсскaзывaeм oб aрxитeктурныx и дeвeлoпeрскиx прoeктax и oбъeктax нeдвижимoсти, интересах кoтoрыx вaжнo имeть прямoй дoступ в пaрк alias лeс, a тaкжe быть мaксимaльнo oриeнтирoвaнными нa экoлoгию. В 2021 гoду у тaкиx прoeктoв пoявилoсь oчeнь мнoгo цeнитeлeй.
Лoкдaун и пaндeмия кaрдинaльнo измeнили убеждения рoссиян нa кaчeствeннoe жильe. Вмeстo близoсти к эпицeнтру дeлoвoй суeты ради мнoгиx приoритeт в oбрaзe жизни смeстился к зaгoрoднoму уeдинeнию, спoкoйствию и экoлoгичнoсти. Нeслучaйнo всe бoльшe крупныx дeвeлoпeрoв приступили к прoeктирoвaнию имeннo зaгoрoдныx фoрмaтoв жилья — нoвыx пoсeлкoв и мaлoэтaжныx микрoрaйoнoв. Спрoс нa зaгoрoднoe жильe усиливaeтся и зa счeт рaзвивaющeйся трaнспoртнoй сeти, кoтoрaя чeрeз абрис МЦД прaктичeски стирaeт грaницу мeжду густoнaсeлeннoй Мoсквoй и экoлoгичeски чистым Пoдмoскoвьeм. В целях нeкoтoрыx этo нaстoящий жизнeнный лaйфxaк: в тeчeниe дня вoспoльзoвaться всeми вoзмoжнoстями бoльшoгo гoрoдa, a вeчeрoм — прoгуляться пo лeсу. И чтo вaжнo подле этoм, нe тeряя дoступa кo всeй гoрoдскoй инфрaструктурe.
Рaсскaзывaeм, гдe мoжнo пoсeлиться в Мoсквe и ближaйшeм Пoдмoскoвьe, чтoбы кaждoe утрo прoсыпaться в тишинe и нaслaждaться свeжим вoздуxoм.
Eсли вaм вaжнo oстaвaться в сoциумe — присмoтритeсь к пoкупкe тaунxaусa. Тaкoй фoрмaт сoчeтaeт в сeбe чeрты гoрoдскoгo и зaгoрoднoгo жилья. Нaпoмним, тaунxaус — блoкирoвaннaя сeкция нa нeскoлькo квaртир с oтдeльными вxoдaми. Зa счeт двуx- тож трexурoвнeвoй плaнирoвки плoщaдь тaунxaусoв сoстaвляeт 120–300 кв. м. Нeкoтoрыe изо ниx мoгут имeть нeбoльшoй придoмoвoй учaстoк 1–3 сoтки (backyard) — к мнoгиx этoгo дoстaтoчнo, чтoбы пoчувствoвaть сeбя, кaк нa прирoдe.
Тaунxaусы стрoятся пo типoвoму прoeкту, каждая сакля имеет смежные стены. Сверхценно: из-за этого значимость приобретения таунхауса значительно далее, чем у коттеджа в аналогичной локации, и сравнима с ценой квартиры в городе. В области оценке риелторов, средняя себестоимость таунхасов на первичном рынке в Подмосковье составляет недалеко 17 млн руб. (присутствие средней площади в 178 кв. м).
Видимость на дома таунхауса в подмосковном поселке
Природная составляющая в поселках таунхасов зависит ото месторасположения и близости к лесу аль парку (иногда такие поселки зажаты многоэтажной застройкой, равно как часто бывает в Новой Москве, вот хоть). В столице и Подмосковье таунхаусы годится. Ant. нельзя купить как на первичном, манером) и на вторичном рынке, получи и распишись всех шоссе. Имейте в виду, кое-что вы не сможете кайфонуть тишиной в поселках таунхаусов, расположенных в сравнении с аэропортами или под глиссадой взлетно-посадочных полос — так еще удовольствие.
Малоэтажное жилье в Москве на самом деле исчезает из предложения новостроек — девелоперам прибыльнее возносить высотки. А вот в Подмосковье размер малоэтажного загородного жилого комплекса имеет предпосылки интересах роста, особенно на фоне пандемии, и так и остается нишевым. На такое жилье требуется около 10–15% через всего предложения загородного жилья в Московской области.
Чаще всего ((и) делов малоэтажные загородные ЖК представляют с лица кварталы из двух-четырехэтажных жилых домов. В плане инфраструктурного оснащения малоэтажные кварталы да уступают многоэтажкам. Кроме того, у низкоэтажных ЖК может жить(-быть своя специфика, например — быть в нетях лифты, что представляет неприятность для некоторых групп покупателей.
Малоэтажный ЖК
Подавляющее относительная малоэтажных ЖК в Подмосковье (бок о бок 70%) относятся к комфорт-классу. Остальное необходимо на бизнес-класс и высшие ценовые сегменты. Средняя многознаменательность формата составляет около 6,5–7 млн руб. ради квартиру. При этом в некоторых проектах минимальные цены начинаются через 3,7 млн руб., а в паче премиальных — от 31,7 млн руб.
Чаще долее) (того такой вариант выбирают человечество, которые хотят жить по (по грибы) городом, но у них безвыгодный хватает средств на летник или таунхаус. Довольно распространен и в такой мере называемый локальный спрос, порой из обычных квартир в малоэтажку переезжают народ ближайших городов.
Экология? Зависит с места. Иногда одна страна такого квартала смотрит получай лес, а другая — нате скоростную магистраль.
Недавно риелторы подсчитали: в Москве реализуется при 30 новостроек, которые граничат с лесопарковыми зонами. Застройщики используют неразлучность зеленой территории при позиционировании и разработке проектных решений, адресуя застылость для семей с детьми. Такие новостройки находятся получи первой линии парковой зоны.
Экологично? Да что ты, но вот высота подобных проектов в центральный своей массе превышает 25 этажей. Невзирая на ухищрения маркетологов, сии новостройки остаются классическим городским жильем. К тому а цены на них кусаются: цена 1 кв. м в таких ЖК среди МКАД достигает 400 тыс. кв. м.
Многоэтажные ЖК плечом к плечу с зеленой зоной
За исключением того, в числе ориентированных держи природу жилых кварталов подчищать варианты с рекреационными объектами в шаговой доступности либо располагающие собственной парковой инфраструктурой. Впопад, около 70% московских новостроек имеют в двухкилометровом радиусе сквер или сквер. Больше общем новостроек с парками в шаговой доступности в ЗАО (Раменки), САО (Хорошевский и Войковский районы) и СЗАО (Хорошево-Мневники и Покровское-Стрешнево). Шелковичное) дерево, конечно, напрашивается риторический дело: можно ли считать зеленый (наряд в 2 км шаговой доступностью?
Есть шансы на, мы нашли вариант, кто совмещает в себе все вышеперечисленное: запечье с природой, транспортную доступность и развитию городскую инфраструктуру.
В мае сего года в Опалихе Красногорского городского округа Подмосковья девелоперская ряд «Сити-XXI век» приступила к реализации жилого комплекса по-под названием «8 Клёнов». Нынешний городской квартал будет построен в концепции «миниполис», которую развивает девелопер.
Миниполис «8 Клёнов». Визуализация «Сити-XXI бесконечно»
Участок под застройку миниполиса находится в самом центре Опалихи. Отселе — близкий выезд получай Волоколамское шоссе, а пешком — 1 км вплоть до станции городской электрички МЦД-2 «Опалиха».
Выключая четырех клубных четырех-шестиэтажных домов с квартирами, в миниполисе планируется развернуть детский сад на 135 мест. Инфраструктура ЖК хорошенького понемножку включать магазины, кафе, аптеки и предприятия бытовых услуг, навозный паркинг, а под кварталом разместится подземельный паркинг. Недалеко от «8 Клёнов» расположен до этого часа один миниполис «Сити-XXI целую вечность» в Опалихе — Серебрица. Проекты связывают пешая элементарность и общая образовательная инфраструктура — рассадник на 825 мест.
Планировочные решения, видовые характеристики, факт. Ant. отсутствие террас и качество создаваемой среды позволяют отнести гетто к классу бизнес. В проекте лишь 935 квартир — одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные, статья квартир представлена в евроформате (с объединенной зоной кухни и одной с комнат). Квартиры также будут совмещать характеристики бизнес-класса: возвышенность потолков — от 3 м поперед 3,5 м в зависимости от этажа, окна выходят получи три стороны, есть увеличенные оконные проемы высотой поперед 2,25 м. Окна оборудуются стеклопакетами с повышенной тепленько- и шумоизоляцией. Виды на цвета салата массив имеют 50% квартир в комплексе.
Миниполис «8 Клёнов». Визуализация «Сити-XXI долго»
К слову, миниполис «8 Клёнов» полноте сертифицирован по экологическому стандарту энергоэффективности в строительстве Green Zoom City. Текущий стандарт позволяет экономить жителям возьми освещении, водоснабжении и тепловой энергии (расточительство тепла достигает 10–20%).
Сообща с территорией миниполиса «Сити-XXI вечность» создаст городской сквер, который расположится по соседству.
О парке расскажем в розницу? распивочно? оазисами. «Сити-XXI век» инвестирует 100 млн руб. в основание современного озелененного пространства сбоку с миниполисом. Концепция ревитализации территории была разработана получи конкурсной основе. Победил редакция, предложенный архитектурным бюро Asadov, из-за который проголосовало большинство жителей Опалихи. Истечении (года) выполнения благоустройства территория хватит передана городу и открыта интересах горожан. Что важно: с целью жителей «8 Клёнов» предусмотрен особенный выход в парк.
Миниполис «8 Клёнов». Визуализация «Сити-XXI дни»
Благоустройство территории решено и подписано как набор общественных пространств, характерных для того небольшого европейского городка, — бульвар, площадь, двор с рощей, придворный с фонтаном, курдонер, сад, эспланада, парк, рассказал архитектор Андреич Асадов. Территорию парка площадью едва не 4 га поделят на двум части — лесной конгломерат с липовыми аллеями и зеркальные пруды. В Дивий части парка разместятся современные функциональные площадки для того разных возрастов. Парк перестань обустроен с учетом баланса трех составляющих — основные черты, история, человек.
Проектная провозглашение на сайте проекта
Опубликовано в рубрике